Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija centar – prekrasan 1s+db stan 43 m², 50m od mora, pogled na more!
Na prodaju je potpuno adaptiran i moderno namješten stan u samom srcu Opatije, svega 50 metara od mora i šetnice Lungomare. Stan površine 43 m2 nalazi se na 1. katu austrougarske vile i ima poseban ulaz, što mu daje dozu privatnosti i šarma. Ispred ulaza je mogućnost postavljanja stola i stolica, idealno za jutarnju kavu ili odmor. Stanu pripada i konoba od 7m2 sa sanitarnim čvorom, pogodna i za uredski prostor za potrebe vlasnika. Postoji komad vrta na korištenje. Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 465 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 411 €/m²

Razlika od medijana -14,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 773 €/m²–8 536 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 415 000 € · 43 m² 9 651 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 244 000 € · 43 m² 5 674 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 430 000 € · 43 m² 10 000 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 185 000 € · 42 m² 4 405 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 363 000 € · 46 m² 7 891 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 295 000 € · 40 m² 7 375 €/m² Sličnost 94 % Opatija 245 000 € · 46 m² 5 326 €/m² Sličnost 93 % OPATIJA 350 000 € · 46 m² 7 609 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 28 €–344 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

5 Ponuda

• OMNIS NEKRETNINE d.o.o Ova ponuda 235 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 235 000 €
• Molo Longo 235 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 235 000 €
• Millennium nekretnine exclusive Rijeka 244 000 €

Dodatne informacije

Cijena

235 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

43 m²

Sobe

2

ID oglasa

306428

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 235 000 € · Cijena po m²: 5 465 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 43 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 235 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 235 000 €; Molo Longo – 235 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 235 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 244 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia