Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 55 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 225 000 € 4 091 €/m²

Opis nekretnine

U okolici Poreča - trosoban stan u prizemlju sa VRTOM!
U okolici Poreča – cca. 5 km od mora i centra grada, na prodaji je moderan trosoban stan, ukupne površine 55,33 m². Stan se nalazi u prizemlju novosagrađene, intimne zgrade sa četiri stambene jedinice. Interijer stana obuhvaća otvoren i svijetao prostor u kojem su smješteni dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja sa izlazom na lođu, dvije spavaće sobe i kupaonicu. Stanu također pripada privatan vrt i parkirno mjesto ispred zgrade. Odlična oprema i udobnost: • podno grijanje putem toplinske pumpe, • klima uređaji u svakoj prostoriji, • kvalitetna gradnja. Uz napomenu, ne plaća se porez na promet nekretnina u iznosu od 3% od kupoprodajne cijene. U navedenoj cijeni uključen je PDV (25%).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 091 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 947 €/m²

Razlika od medijana +3,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 57.

Cijena po m² viša je nego kod 57 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 695 €/m²–4 938 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 250 000 € · 55 m² 4 545 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 205 000 € · 55 m² 3 727 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 200 000 € · 55 m² 3 636 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 215 000 € · 55 m² 3 909 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 221 000 € · 56 m² 3 946 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 344 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 225 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 55 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 306535

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 225 000 € · Cijena po m²: 4 091 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.