Kuća Vir

Zadar, otok Vir- Elegantna kuća 100m od mora
Kaiser Immobilien stavlja na tržište: Vir – luksuzna novogradnja 100 m od moraProdaje se moderna samostojeća kuća visoke kvalitete gradnje na izvanrednoj lokaciji na otoku Viru, svega 100 metara od mora. Kuća se nalazi na mirnoj parceli okruženoj ulicama s tri strane, što pruža privatnost i jednostavan pristup. S prostranih terasa pruža se otvoren pogled na more i otok Pag, dok prozračan raspored i velika staklena vrata omogućuju obilje prirodne svjetlosti u svim prostorijama.U prizemlju se nalazi ulazni prostor, spremište, gostinjski WC te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na dvije velike terase. Na katu su tri spavaće sobe, uključujući glavnu sobu s vlastitom kupaonicom i pogledom na more, dodatna kupaonica te dvije terase s panoramskim pogledom. Garaža je površine 19,6 m², a na parceli je moguće parkirati još dva vozila.TEHNIČKE KARAKTERISTIKE I OPREMAPovršina kuće: 149 m²Površina okućnice: 388 m²Broj soba: 4Broj etaža: katnicaEnergetski razred: A+Građena od betona i opekeRehau PVC stolarija s roletama i komarnicimaPodno grijanje u kupaonicamaKlimatizacija Mitsubishi (svaka unutarnja jedinica ima vlastitu vanjsku)Dimnjak s mogućnošću kaminaParket Tarkett (izbijeljeni, četkani hrast)Keramika Ceramiche PiemmeSanitarije Laufen i AquestilHörmann garažna vrata na daljinsko upravljanjeRavni krov izveden Draco sustavomFasada obložena benkovačkim kamenom uz toplinsku izolaciju 10 i 20 cmDekorativni elementi od trogirskog plano kamenaGaraža 19,6 m² + parkirna mjesta za još 2 vozilaMogućnost izgradnje bazenaDODATNE INFORMACIJE I UDALJENOSTIGodina izgradnje: 2025.Uredno vlasništvo, građevinska i uporabna dozvolaMore i plaža: 100 mCentar mjesta Vir: 1,5 kmGrad Zadar: 26 kmAutocesta A1 (izlaz Zadar 1): 32 kmZračna luka Zadar (Zemunik): 36 kmNin: 12 kmSplit: 155 kmKuća predstavlja spoj vrhunskog dizajna, funkcionalnosti i luksuza, idealna za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam.Provizija za kupca iznosi 3%+PDV, i naplaćuje se kod prvog pravnog akta.Za dodtane informacije i razgled obratite nam se s povjerenjem.Tel: +385992510230Email: [email protected]