Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 55 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 171 465 € 3 118 €/m²

Opis nekretnine

Istra, poreč - stan u prizemlju novogradnje s vrtom
ISTRA, POREČ - Stan u prizemlju novogradnje s vrtomU zelenom okruženju zapadne Istre, svega 4 km od mora i prekrasnih plaža, smješten je ovaj moderni stan u prizemlju novogradnje, idealan za one koji traže mir, udobnost i blizinu svih sadržaja.Stan površine 55,32 m² nudi funkcionalan i ugodan raspored:- spavaća soba- kupaonica- ostava- kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak u open-space konceptu- terasa s izlazom na vlastito dvorište i vrt – savršeno za jutarnju kavu, opuštanje ili vrtno uređenje po vlastitom ukusuStan ima vlastito parkirno mjesto, a zgrada je novogradnja s modernim standardima, smještena u mirnijem naselju koje nudi privatnost, a istovremeno je u neposrednoj blizini trgovina, restorana, kafića i šetnica.Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za život, odmor ili investiciju – spoj mediteranskog ambijenta, suvremenog dizajna i praktičnosti u jednoj od najpoželjnijih regija Hrvatske.Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 118 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 920 €/m²

Razlika od medijana -20,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 611 €/m²–4 938 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 250 000 € · 55 m² 4 545 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 215 000 € · 55 m² 3 909 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 183 134 € · 55 m² 3 330 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 182 903 € · 55 m² 3 326 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 212 321 € · 55 m² 3 860 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 214 669 € · 55 m² 3 903 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 286 650 € · 54 m² 5 308 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 265 077 € · 56 m² 4 734 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 344 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 171 465 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 55 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 306041

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 171 465 € · Cijena po m²: 3 118 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.