Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 189 800 € 2 565 €/m²

Opis nekretnine

Istra, poreČ - stan u novogradnji
ISTRA, POREČ - Stan u novogradnjiU mirnom naselju u okolici Poreča, svega 4 km od mora i prekrasnih plaža, smješten je ovaj prostrani stan na prvom katu novogradnje, savršen za one koji traže udobnost, privatnost i mediteranski stil života.Stan površine 74,34 m² nudi promišljen i funkcionalan raspored:- dvije udobne spavaće sobe- kupaonica- kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak u open-space konceptu- balkon i lođa – za jutarnju kavu, večernje opuštanje ili uživanje u pogledu- ekskluzivna krovna terasa – idealna za sunčanje, druženja ili stvaranje vlastite oaze na otvorenom- vlastito parkirno mjesto Zgrada je novogradnja, izvedena prema suvremenim standardima, a stan se nalazi u mirnijem okruženju, s istovremenom blizinom svih sadržaja – trgovina, restorana, kafića, šetnica i biciklističkih staza.Ova nekretnina nudi više od kvadrature – nudi stil života. U srcu Istre, gdje se tradicija susreće s modernim komforom, ovaj stan je idealan za svakodnevni život, odmor ili kao pametna investicija u turistički najam.Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 565 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 742 €/m²

Razlika od medijana -31,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 407 €/m²–3 987 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 224 656 € · 74 m² 3 036 €/m² Sličnost 100 %

POREč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 299 000 € · 75 m² 3 987 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 249 000 € · 75 m² 3 320 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 287 800 € · 73 m² 3 942 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 463 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 189 800 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 74 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 306043

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 189 800 € · Cijena po m²: 2 565 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.