Stan Vodnjan

Na prodaju · Vodnjan · Istarska

3 Sobe 63 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 233 500 € 3 706 €/m²

Opis nekretnine

Istra.Peroj,dvosoban stan - apartman
Vodnjan je grad smješten u južnom dijelu Istre, nedaleko od Pule. Poznat je po svojoj bogatoj povijesti, osebujnom izgledu i kulturnoj raznolikosti. Stari dio grada zadržao je svoj srednjovjekovni izgled s uskim kamenim ulicama, visokim zgradama i brojnim palačama koje svjedoče o nekadašnjem bogatstvu i važnosti Vodnjana. Grad je kroz stoljeća bio mjesto susreta različitih kultura – hrvatske, talijanske i istarske – što se i danas osjeća u govoru, običajima i načinu života njegovih stanovnika. Najpoznatija znamenitost Vodnjana je crkva svetog Blaža, najveća u Istri, s najvišim zvonikom u regiji. U njoj se čuvaju neraspadnuta tijela svetaca i brojni vrijedni sakralni predmeti, što crkvu čini jedinstvenim duhovnim i kulturnim središtem. Vodnjan je također poznat po proizvodnji vrhunskog maslinovog ulja, vinima i tradicionalnoj istarskoj kuhinji, a njegovi maslinici i vinogradi pružaju prekrasan pejzaž koji okružuje grad.Peroj je mirno obalno mjesto koje pripada gradu Vodnjanu i smješteno je nedaleko od mora, s pogledom na Brijunsko otočje. Ono je posebno po svojoj povijesti i stanovnicima koji potječu iz Crne Gore, a u Istru su se doselili u 17. stoljeću. Potomci tih doseljenika i danas čuvaju svoj identitet, jezik i pravoslavnu vjeru, što Peroju daje poseban kulturni šarm. U mjestu se nalazi pravoslavna crkva svetog Spiridona, sagrađena u 19. stoljeću, koja je središte duhovnog života zajednice. Peroj je poznat po svojoj prirodnoj ljepoti, miru i opuštenoj atmosferi, a njegove plaže i blizina Nacionalnog parka Brijuni čine ga privlačnim odredištem za posjetitelje koji traže spoj tradicije, mora i tišineKaiser immobilien vam predstavlja stan na prvom katu koji se sastoji od predprostora, dnevnog boravka, kuhinje i blagavaonice, kupaonice, dvije spavaće sobe dvokrevetne.ž, u sastavu kojeg je sporedni dio stana. loggia ukupne vrijednosti 6m2.Stanu pripada i parkirno mjesto označrno sa P!, tako da je ukupna korisna vrijednost stana 63,57m2.stan je udaljen od ovih vecuh gradova;Pulski aerodrom - 16kmBeč - 580kmMunchn - 600kmMilano - 525kmBudimpešta - 610km

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 3 706 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 203 €/m²
Razlika od medijana +15,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 94.

Cijena po m² viša je nego kod 94 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 060 €/m²–3 399 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 126 €–504 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena
233 500 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Vodnjan
Općina
Vodnjan
Županija
Istarska
Poštanski broj
52215
Stambena površina
63 m²
Sobe
3
Kupaonice
1
Prvi red do mora
Da
ID oglasa
305035

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 233 500 € · Cijena po m²: 3 706 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodnjan-Dignano — medijan 2 332 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. DUX Nekretnine – 218 000 €; Kaiser Immobilien – 233 500 €.

Prikaži na karti

Položaj: Vodnjan, Istarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Vodnjan

Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.

Broj stanovnika: 3 406

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira