Stan Fažana

Opis nekretnine

Fažana- 80m2, 2S+DB, novogradnja 300m do mora!
CASA BELLA nekretnine iz ponude izdvaja predivan 2S+DB stan površine 80m2 s pogledom na more u Fažani. Potpuno namješten stan koji se nalazi u mirnom dijelu Fažane, svega 300 metara od mora i uređenih plaža nalazi se na drugom katu kvalitetne zgrade s ukupno 6 stanova (prizemlje + dva kata). Sastoji se od kuhinje s blagovaonom, prostranog dnevnog boravka s izlazom na veliku terasu od cca 16 m² sa pogledom na more i Brione, hodnika, dvije udobne spavaće sobe te kupaonice. Stan je kompletno namješten, uključujući kuhinju rađenu po mjeri i sve potrebne uređaje. Grijanje je putem klima uređaja, podnog grijanja, a postoji i dimnjak. U prizemlju se nalazi šupa, a uz stan dolaze dva parkirna mjesta, sve u vlasništvu. Lokacija stana osigurava mir i privatnost. Dokumentacija je uredna, stan posjeduje Uporabnu dozvolu, voda i struja su na odvojenim brojilima, a priključak na kanalizaciju je legalan. Stan je odmah useljiv, uredan, održavan i spreman za novog vlasnika.Ovaj stan spaja udobnost, mir i prekrasan pogled na more – idealan izbor za život, investiciju ili odmor. Ne propustite priliku, kontaktirajte nas

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 425 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 933 €/m²

Razlika od medijana +12,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 78.

Cijena po m² viša je nego kod 78 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 869 €/m²–4 244 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

FAŽANA 331 900 € · 81 m² 4 098 €/m² Sličnost 99 % FAŽANA 407 750 € · 81 m² 5 034 €/m² Sličnost 99 % FAŽANA 407 750 € · 81 m² 5 034 €/m² Sličnost 99 % FAŽANA 407 500 € · 81 m² 5 031 €/m² Sličnost 99 % FAŽANA 350 000 € · 78 m² 4 487 €/m² Sličnost 98 % FAŽANA 312 000 € · 77 m² 4 052 €/m² Sličnost 96 % FAŽANA 284 000 € · 76 m² 3 737 €/m² Sličnost 95 % FAŽANA 299 900 € · 75 m² 3 999 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 640 € Prema stopi općine Fažana-Fasana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

354 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Fažana

Općina

Fažana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52212

Stambena površina

80 m²

Sobe

3

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

305071

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 354 000 € · Cijena po m²: 4 425 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Fažana-Fasana — medijan 2 898 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Fažana

Fažana je općina u jugozapadnoj Istri u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 463

Izvor: Wikipedia