Stan Vodnjan

Opis nekretnine

Peroj stan blizina mora
Prodaje se potpuno opremljena garsonijera površine 30 m², smještena na prvom katu manje stambene zgrade. Stan se sastoji od jedne otvorene prostorije koja objedinjuje dnevni boravak, prostor za spavanje i mini kuhinju, te kupaonice s odvojenim WC-om. Iz stana se izlazi na balkon koji pruža ugodan prostor za odmor.Stan je opremljen podnim grijanjem i klimatskim uređajem koji omogućuju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Grijanje je na električnu energiju, a energetska učinkovitost iznosi 20 kWh/m² godišnje. U stanu je provedena nova vodovodna instalacija te je dostupan optički internet.Zgrada se nalazi u mirnom okruženju, svega 400 metara od plaže, što ovu nekretninu čini idealnom kao investiciju za turistički najam ili kao manji stan za odmor i svakodnevni život. Pogodna je i za starije osobe zbog lakoće pristupa i funkcionalnog rasporeda._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 3 433 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 833 €/m²

Razlika od medijana -10,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–4 182 €/m² Uspoređeno s 9 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodnjan 105 000 € · 30 m² 3 500 €/m² Sličnost 90 % Vodnjan 115 000 € · 30 m² 3 833 €/m² Sličnost 90 % Vodnjan 115 000 € · 35 m² 3 286 €/m² Sličnost 83 % Vodnjan 120 000 € · 35 m² 3 429 €/m² Sličnost 83 % Vodnjan 155 000 € · 28 m² 5 536 €/m² Sličnost 78 % Vodnjan 92 000 € · 22 m² 4 182 €/m² Sličnost 74 % Vodnjan 142 000 € · 38 m² 3 737 €/m² Sličnost 69 % Vodnjan 92 000 € · 22 m² 4 182 €/m² Sličnost 63 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 60 €–240 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

103 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodnjan

Općina

Vodnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52215

Stambena površina

30 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

304074

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 103 000 € · Cijena po m²: 3 433 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 30 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 9 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodnjan-Dignano — medijan 2 332 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodnjan

Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.

Broj stanovnika: 3 406

Izvor: Wikipedia