Stan Rovinj

Opis nekretnine

ROVINJ-Stan u prizemlju s rustikalnom konobom
ROVINJ-Stan se nalazi na mirnoj lokaciji, na pješačkoj udaljenosti do mora i plaže. Prostire se na dvije etaže, gdje glavni dio predstavlja stan s zasebnim vanjskim ulazom u prizemlju, gdje se nalazi kuhinja s dnevnim boravkom, spavaća soba, kupaonica te ostava, dok se unutarnjim stepenicama silazi u veliku konobu autohtonog istarskog ugođaja koja je namještena u rustikalnom stilu. Ovdje se nalazi i dodatna kupaonica te spremište. U prizemlju ispred samog ulaza u stan nalazi se natkrivena terasa te popločani vrt u posjedu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 045 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 949 €/m²

Razlika od medijana -18,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 32.

Cijena po m² viša je nego kod 32 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 734 €/m²–5 845 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 300 000 € · 89 m² 3 371 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 780 000 € · 90 m² 8 667 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 323 000 € · 89 m² 3 629 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 292 000 € · 84 m² 3 476 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 292 000 € · 84 m² 3 476 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 610 000 € · 94 m² 6 489 €/m² Sličnost 94 % Rovinj 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Sličnost 94 % Rovinj 570 000 € · 90 m² 6 333 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 556 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

360 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

89 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

303217

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 360 000 € · Cijena po m²: 4 045 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 89 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia