Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 64 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 257 000 € 4 016 €/m²

Opis nekretnine

Umag, okolica, Stan na prvom katu s prostranom terasom 2 km od mora
U okolici Umaga, svega 2 km od centra i mora, prodajemo stan na prvom katu zgrade koja je trenutno u izgradnji. Zgrada se sastoji od šest stambenih jedinica, a stan ima neto površinu od 64,77 m² uz koje mu pripada terasa površine 21,60 m² te ostava površine 9,13 m². U cijenu je uključeno parkirno mjesto, a postoji mogućnost kupnje dodatnog.Raspored stana uključuje svijetli dnevni boravak s kuhinjom, dvije udobne spavaće sobe, kupaonicu, odvojeni WC te terasu koja pruža dodatni prostor za opuštanje.Zgrada je izgrađena prema visokim standardima, s vanjskim zidovima od Porotherm cigli debljine 25 cm i fasadom obloženom termoizolacijom od 10 cm stiropora. Vanjska stolarija bit će od kvalitetnog PVC-a u antracit boji, opremljena električnim roletama. Za optimalnu udobnost u svim prostorijama bit će postavljen multisplit sustav za grijanje i hlađenje, dok je uz doplatu moguće ugraditi podno grijanje.Lokacija stana pruža miran ambijent s lako dostupnim sadržajem, jer su centar Umaga i plaže udaljeni samo nekoliko minuta vožnje. Planirani završetak radova je jesen 2025. godine.U cijenu je ukljućen PDV, time kupac ne plaća porez na promet nekretninama. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 016 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 332 €/m²

Razlika od medijana -7,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 27.

Cijena po m² viša je nego kod 27 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 992 €/m²–4 994 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 319 000 € · 64 m² 4 984 €/m² Sličnost 100 %

Umag 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Sličnost 98 %

Umag 190 830 € · 63 m² 3 029 €/m² Sličnost 98 %

Umag 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 98 %

Umag 330 000 € · 65 m² 5 077 €/m² Sličnost 98 %

Umag 232 000 € · 63 m² 3 683 €/m² Sličnost 98 %

Umag 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Sličnost 97 %

Umag 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 512 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 257 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 64 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 303505

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 257 000 € · Cijena po m²: 4 016 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.