Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 64 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 343 000 € 5 359 €/m²

Opis nekretnine

Umag, okolica, Stan u prizemlju s prostranim vrtom, 2 km od mora
U okolici Umaga, svega 2 km od centra i mora, prodajemo stan u prizemlju zgrade koja je trenutno u izgradnji. Zgrada se sastoji od šest stambenih jedinica, a stan ima neto površinu od 64,77 m² uz koje mu pripada i terasa površine 28,46 m², vrt površine 157m² te ostava površine 9,25 m² . Raspored stana uključuje svijetli dnevni boravak s kuhinjom, dvije udobne spavaće sobe, kupaonicu te odvojeni toalet za goste. U cijenu je uključeno parkirno mjesto, a postoji mogućnost kupnje dodatnog.Zgrada je izgrađena prema visokim standardima, s vanjskim zidovima od Porotherm cigli debljine 25 cm i fasadom obloženom termoizolacijom od 10 cm stiropora. Vanjska stolarija bit će od kvalitetnog PVC-a u antracit boji, opremljena električnim roletama. Za optimalnu udobnost u svim prostorijama bit će postavljen multisplit sustav za grijanje i hlađenje, dok je uz doplatu moguće ugraditi podno grijanje.Lokacija stana pruža miran ambijent s lako dostupnim sadržajem, jer su centar Umaga i plaže udaljeni samo nekoliko minuta vožnje. Planirani završetak radova je jesen 2025. godine.U cijenu je ukljućen PDV, time kupac ne plaća porez na promet nekretninama. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 359 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 500 €/m²

Razlika od medijana +19,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 031 €/m²–5 025 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 319 000 € · 64 m² 4 984 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 298 000 € · 64 m² 4 656 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 190 830 € · 63 m² 3 029 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 330 000 € · 65 m² 5 077 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 232 000 € · 63 m² 3 683 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 512 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 343 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 64 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 303507

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 343 000 € · Cijena po m²: 5 359 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.