Stan Zagreb

Opis nekretnine

Stan u Sigetu – funkcionalan raspored i odlična lokacija!
Na prodaju je stan površine 54,48 m2, smješten na visokom prizemlju kvalitetne stambene zgrade iz 1963. godine.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom istočne orijentacije, dnevne sobe zapadne orijentacije te spavaće sobe s praktičnom izbicom za garderobu.Kuhinja je nova, postavljena 2013. godine, a parketne podne obloge su kvalitetne i potrebno ih je tek prebrusiti i lakirati.Kupaonicu i vanjsku stolariju preporučuje se renovirati prema željama budućeg vlasnika.Troškovi režija su niski, a grijanje je centralno – toplana.Zgrada je čvrste gradnje i ima uporabnu dozvolu, pa je moguća kupnja putem bankovnog kredita.Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta.Lokacija je izuzetno praktična – u blizini su tramvajska i autobusna stanica, Zagrebački velesajam, trgovine, škola, sveučilišta te obilje zelenih površina.Dječji vrtić i igralište nalaze se doslovno minutu hoda od zgrade!Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte!KREŠIMIR SKELACAgent s licencom099 233 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 704 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 038 €/m²

Razlika od medijana -8,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 31.

Cijena po m² viša je nego kod 31 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 644 €/m²–5 000 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZAGREB 196 000 € · 54 m² 3 630 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 299 000 € · 55 m² 5 436 €/m² Sličnost 98 % ZAGREB 280 000 € · 55 m² 5 091 €/m² Sličnost 98 % ZAGREB 169 000 € · 53 m² 3 189 €/m² Sličnost 98 % ZAGREB 200 000 € · 55 m² 3 636 €/m² Sličnost 98 % ZAGREB 95 000 € · 55 m² 1 727 €/m² Sličnost 98 % ZAGREB 300 000 € · 55 m² 5 455 €/m² Sličnost 98 % ZAGREB 200 000 € · 55 m² 3 636 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zagreb): 2 917 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 270 € Prema stopi općine Zagreb za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

199 990 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Zagreb

Općina

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Stambena površina

54 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

303847

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 199 990 € · Cijena po m²: 3 704 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zagreb — medijan 2 917 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zagreb je glavni grad Republike Hrvatske i najveći grad u Hrvatskoj po broju stanovnika. Grad Zagreb je kao glavni grad Hrvatske posebna teritorijalna, upravna i samoupravna jedinica. Šire područje grada okuplja više od milijun stanovnika. Povijesno gledajući, grad Zagreb izrastao je iz dvaju naselja na susjednim brežuljcima, Gradeca i Kaptola, koji čine jezgru današnjega grada, njegovo povijesno središte.

Broj stanovnika: 790 017

Izvor: Wikipedia