Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 45 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 183 134 € 4 070 €/m²

Opis nekretnine

Istra, poreč - stan s vrtom(45 m² + 65 m² vrt)
MODERNA NOVOGRADNJA U POREČU – STAN S VRTOM (45 m² + 65 m² VRT)Na svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča i prvih plaža smještena je ova moderna novogradnja s ukupno pet stambenih jedinica.Na prodaju je stan u prizemlju površine 45 m², kojem pripada privatni vrt od cca 65 m².Raspored:kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom u vrtjedna spavaća sobakupaonicaStan je opremljen multi-split klima uređajem, dok će kupaonica imati električno podno grijanje za dodatnu udobnost tijekom zimskih mjeseci.Stanu pripada jedno parkirno mjesto ispred zgrade.Idealno za stalno stanovanje, kao i za investiciju u turistički najam.Odlična lokacija, mirno okruženje, blizina mora i svih sadržaja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 070 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 634 €/m²

Razlika od medijana -12,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 25.

Cijena po m² viša je nego kod 25 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 174 €/m²–5 122 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 205 000 € · 45 m² 4 556 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 162 000 € · 45 m² 3 600 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 140 000 € · 44 m² 3 182 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 175 000 € · 46 m² 3 804 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 269 000 € · 46 m² 5 848 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 182 903 € · 47 m² 3 892 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 200 000 € · 47 m² 4 255 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 215 000 € · 47 m² 4 574 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 281 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 183 134 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 45 m²
Površina zemljišta: 65 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 302362

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 183 134 € · Cijena po m²: 4 070 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 45 m² · Površina zemljišta: 65 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.