Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 224 656 € 3 036 €/m²

Opis nekretnine

Istra, poreČ - stan na prvom katu s krovnom terasom (74,34 m²)
MODERNA NOVOGRADNJA U POREČU – STAN NA PRVOM KATU S KROVNOM TERASOM (74,34m²)Na svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča i prvih plaža smještena je ova moderna novogradnja s ukupno pet stambenih jedinica.Na prodaju je stan na prvom katu površine 74,34 m², kojem pripada krovna terasa idealna za uživanje tijekom toplih mjeseci, kao i parkirno mjesto ispred zgrade.Raspored:kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na balkondvije spavaće sobekupaonicabalkonlođaprostrana krovna terasaStan će biti opremljen multi-split klima uređajem, dok kupaonica ima električno podno grijanje za dodatnu udobnost u zimskom periodu.Idealno za obiteljsko stanovanje ili kao investicija za turistički najam.Odlična lokacija, mirno okruženje, blizina mora i svih sadržaja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 036 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 742 €/m²

Razlika od medijana -18,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 354 €/m²–3 987 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 224 656 € · 74 m² 3 036 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 189 800 € · 74 m² 2 565 €/m² Sličnost 100 %

POREč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 299 000 € · 75 m² 3 987 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 249 000 € · 75 m² 3 320 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 463 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 224 656 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 74 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 304459

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 224 656 € · Cijena po m²: 3 036 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.