Stan Nin

Na prodaju · Nin · Zadarska

3 Sobe 78 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 359 000 € 4 603 €/m²

Opis nekretnine

Stan s2 – nin s bazenom i vrtom,100m od mora
STAN 2 – NIN (PRIZEMLJE S BAZENOM I VRTOM)KUPAC NE PLAĆA PROVIZIJU 3%Stan 2 nalazi se u prizemlju moderne zgrade s liftom. Ova posebna jedinica ima 78,65 m² netto površine s natkrivenom terasom, a uz to i privatni bazen s vrtom – prava rijetkost na tržištu!Pješčana plaža udaljena je svega 100 m, što ga čini idealnim za odmor i život uz more.POVRŠINE- Stan s natkrivenom terasom (netto): 78,65 m²- Privatni bazen i vrt: dodatnoUNUTARNJI RASPORED- Dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica (20,60 m²)- Spavaća soba 1 (10,15 m²)- Spavaća soba 2 (11,11 m²)- Hodnik (5,31 m²)- Kupaonica 1 (4,07 m²)- Kupaonica 2 (3,73 m²)- Natkrivena terasa (23,75 m²)PREDNOSTI- Privatni bazen i vrt – potpuna privatnost i luksuz u prizemlju- Natkrivena terasa – idealna za blagovanje na otvorenom i lounge zonu- Samo 100 m od pješčane plaže- Novogradnja s liftom (samo 10 apartmana)- Podno grijanje u kupaonicama- Split sustav grijanja i hlađenja- PVC stolarija s roletama, odlična izolacija- Mirna lokacija u povijesnom Ninu – pogodna za život i odmor- Zadar – svega 15 minuta vožnje- Dva parkirna mjesta uključenaLOKACIJA- Zadar centar – 15 minuta vožnje- Zračna luka Zadar – 25 minuta vožnje- Autocesta A1 – 30 minuta- Nin – jedno od najljepših mjesta Dalmacije, s plitkim lagunama, dugim pješčanim plažama i šarmantnom povijesnom jezgromKONTAKT:ZULFIJA MATOŠEVIĆ- 095 382 6763

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 603 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 535 €/m²

Razlika od medijana +1,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 54.

Cijena po m² viša je nego kod 54 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 452 €/m²–4 989 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Nin 359 000 € · 78 m² 4 603 €/m² Sličnost 100 %

Nin 449 000 € · 78 m² 5 756 €/m² Sličnost 100 %

Nin 310 880 € · 77 m² 4 037 €/m² Sličnost 99 %

Nin 449 000 € · 77 m² 5 831 €/m² Sličnost 99 %

Nin 360 000 € · 76 m² 4 737 €/m² Sličnost 98 %

Nin 405 000 € · 75 m² 5 400 €/m² Sličnost 97 %

Nin 359 000 € · 75 m² 4 787 €/m² Sličnost 96 %

Nin 363 600 € · 73 m² 4 981 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Nin): 2 744 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 624 € Prema stopi općine Nin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 359 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Nin
Općina: Nin
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23232
Stambena površina: 78 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 302848

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 359 000 € · Cijena po m²: 4 603 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Nin — medijan 2 744 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.