Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 73 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 249 000 € 3 411 €/m²

Opis nekretnine

UMAG, renoviran i namješten stan 2S+DB u centru
UMAG – KOMPLETNO RENOVIRAN 2S+DB STAN NADOMAK MORA I CENTRA, PRILIKA!Na izvrsnoj lokaciji u Umagu, svega nekoliko minuta lagane šetnje do mora i centra grada, nalazi se ovaj moderno uređen stan površine 73,39 m², smješten u visokom prizemlju zgrade – idealan spoj pristupačnosti i privatnosti.Stan je 2024.g. potpuno renoviran i opremljen – postavljena je nova vanjska stolarija s komarnicima, izravnani su svi podovi i zidovi, na mikro-cement postavljen je kvalitetni laminat i pločice, hodnik je obogaćen spuštenim stropom s modernom rasvjetom, montirana su dva klima uređaja grijanje/hlađenje a svaki kutak interijera uređen je s pažnjom i stilom.Tlocrt je funkcionalan i dobro organiziran:- prostrana kuhinja s blagovaonicom ima izlaz na balkon,- svijetli dnevni boravak nudi ugodan prostor za opuštanje,- moderno uređena kupaonica,- dvije spavaće sobe, od kojih veća također ima izlaz na balkon.Stan se prodaje potpuno namješten i spreman za useljenje – bez dodatnih ulaganja ( nova kuhinja po mjeri sa svim aparatima, nova kožna garnitura s relax funkcijom, novi kreveti s spremnicima, novi ormari, bojler i bijela tehnika...)Grijanje i hlađenje osigurani su putem klima uređaja, a zahvaljujući dobroj orijentaciji, prostor je topao i svijetao tijekom cijele godine.Dodatna pogodnost je vlastito parkirno mjesto te drvarnica koja dolazi uz stan.Zgrada dobiva novu termo fasadu što će je učiniti još više energetski učinkovitom sa zanemarenim troškovima za grijanje.Blizina svih potrebnih sadržaja, plaže i centra grada čini ovu nekretninu idealnim izborom kako za trajni boravak, tako i za turističko iznajmljivanje.Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0011

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 411 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 964 €/m²

Razlika od medijana -14,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 25.

Cijena po m² viša je nego kod 25 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 426 €/m²–4 406 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Sličnost 100 %

Umag 259 000 € · 73 m² 3 548 €/m² Sličnost 100 %

Umag 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Sličnost 99 %

Umag 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Sličnost 99 %

Umag 293 550 € · 74 m² 3 967 €/m² Sličnost 99 %

Umag 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Sličnost 98 %

Umag 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 584 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 249 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 73 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 301848

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 249 000 € · Cijena po m²: 3 411 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.