Stan Nin

Na prodaju · Nin · Zadarska

3 Sobe 88 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 439 000 € 4 989 €/m²

Opis nekretnine

Penthouse S10 u Ninu, 100 m od mora, krovna terasa
PENTHOUSE S8 – NINKUPAC NE PLAĆA PROVIZIJU 3%Penthouse S8 nalazi se na drugom katu moderne zgrade s liftom. Stan ima 88,75 m² netto površine i uz to privatnu krovnu terasu od 92,66 m² na etaži iznad, s koje se pruža zapanjujući panoramski pogled na more, otoke i zalazak sunca.Pješčana plaža udaljena je svega 100 m, što ga čini savršenim mjestom za odmor i uživanje.POVRŠINE:- Stan (netto): 88,75 m²- Ukupno brutto: 181,41 m²UNUTARNJI RASPORED:- Prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom (21,33 m²)- 2 spavaće sobe (11,03 m² i 10,03 m²)- 2 kupaonice (3,41 m² i 2,96 m²)- Hodnik/degažman (7,82 m²)- Balkon (9,52 m²)PREDNOSTI:- Privatna krovna terasa (92,66 m²) – sunčalište, jacuzzi, lounge zona ili ljetna kuhinja- Zapanjujući panoramski pogled na more, otoke i zalaske sunca- Pješčana plaža samo 100 m od zgrade- Mirna lokacija u povijesnom Ninu – gradu s lagunom, starom jezgrom i poznatom Kraljičinom plažom- Novogradnja s liftom (samo 10 apartmana)- Kvalitetna gradnja – odlična izolacija, podno grijanje u kupaonicama, PVC stolarija s roletama, klimatizacija- Dva parkirna mjesta uključenaLOKACIJA:- Zadar centar – 15 minuta vožnje- Zračna luka Zadar – 25 minuta vožnje- Autocesta A1 – 30 minuta- Nin – jedno od najljepših mjesta Dalmacije, s plitkim lagunama, dugim pješčanim plažama i šarmantnom povijesnom jezgromKONTAKT:ZULFIJA MATOŠEVIĆ - 095 382 6763

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 989 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 420 €/m²

Razlika od medijana +12,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 78.

Cijena po m² viša je nego kod 78 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 512 €/m²–4 989 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Nin 439 000 € · 88 m² 4 989 €/m² Sličnost 100 %

Nin 389 000 € · 88 m² 4 420 €/m² Sličnost 100 %

Nin 439 000 € · 88 m² 4 989 €/m² Sličnost 100 %

Nin 389 000 € · 90 m² 4 322 €/m² Sličnost 98 %

Nin 389 000 € · 86 m² 4 523 €/m² Sličnost 98 %

Nin 290 000 € · 84 m² 3 452 €/m² Sličnost 96 %

Nin 359 000 € · 78 m² 4 603 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Nin): 2 744 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 704 € Prema stopi općine Nin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 439 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Nin
Općina: Nin
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23232
Stambena površina: 88 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 302160

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 439 000 € · Cijena po m²: 4 989 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Nin — medijan 2 744 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.