Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 46 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 167 000 € 3 630 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja u blizini mora,zgrada a1-stan b
U prodaji imamo stan na prvom katu novogradnje – zgrada A1,stan B u sklopu atraktivnog stambenog kompleksa smještenog na mirnoj lokaciji.Povezanost stana je na odličnoj lokaciji od grada i kratkoj pješačkoj udaljenosti od prve plaže/mora.Stan B se nalazi u zgradi sa četri stambene jedinice,te osigurava privatnost i mir.Stan se sastoji od hodnika, kuhinje, dnevnog boravka,1 spavaće sobe, kupaonice,balkona,ostave.Stan je opremljen podnim grijanjem,klimatskim jedinicama,električne rolete,Pvc stolarija s troslojnim staklom, keramičkim i laminatnim podovima.Stanu pripada jedno parkirno mjesto i spremište.U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji.Stan je namijenjen za obiteljski život novom vlasniku/ci ili turistićki najam koji osigurava povrat uložene investicije.Vlasništvo 1/1, završetak radova 10/2026 Godine.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 630 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 617 €/m²

Razlika od medijana +0,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 51.

Cijena po m² viša je nego kod 51 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 229 €/m²–3 825 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 172 125 € · 46 m² 3 742 €/m² Sličnost 100 %

PULA 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Sličnost 98 %

PULA 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Sličnost 98 %

PULA 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 230 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 167 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 46 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 301258

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 167 000 € · Cijena po m²: 3 630 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 46 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia