Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 46 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 167 000 € 3 630 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau in Meeresnähe, Gebäude A1-Wohnung B
Zum Verkauf haben wir eine Wohnung im ersten Stock eines Neubaus GebäudeA1,Wohnung B in einem attraktiven Wohnkomplex mit einem Apartmentkomplex in ruhiger Lage.Die Konnektivität der Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit Nebengebäuden von der Stadt,mit einem kleinen Nebengebäude und mit einem kleinen Nebengebäude von dem ersten Strand/Meer.Wohnung B befindet sich in einem Gebäude mit vier Wohneinheiten,Sie bietet Privatsphäre und Ruhe.Die Wohnung besteht aus Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer,1 Schlafzimmer

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 630 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 667 €/m²

Abweichung vom Median -1,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 49.

Der Preis pro m² liegt über dem von 49 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 229 €/m²–3 825 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Pula 172 125 € · 46 m² 3 742 €/m² Ähnlichkeit 100 %

Pula 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Ähnlichkeit 98 %

Pula 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Ähnlichkeit 98 %

Pula 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Ähnlichkeit 98 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 230 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 167 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Pula
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 46 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 301258

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Balkon: ✓
Parkplätze: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 167 000 € · Preis pro m²: 3 630 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 46 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia