Stan Ližnjan

Opis nekretnine

Ližnjan, dvosoban apartman blizu Medulina
Na prodaju je dvosoban apartman površine 57 m², smješten u mirnom dijelu Ližnjana, nedaleko od Medulina. Apartman se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade, potpuno je uređen i spreman za useljenje.Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i prostranog balkona s pogledom na zelenilo. Apartmanu pripada privatno parkirno mjesto, garaža i spremište. Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja i peći na pelete. Dokumentacija je uredna, uključujući uporabnu dozvolu.Lokacija je izvrsna, a u neposrednoj blizini nalaze se trgovina, vrtić i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život.Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 684 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 518 €/m²

Razlika od medijana +4,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 83.

Cijena po m² viša je nego kod 83 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 195 €/m²–3 553 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Ližnjan 169 000 € · 58 m² 2 914 €/m² Sličnost 93 % Ližnjan 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Sličnost 93 % Ližnjan 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Sličnost 91 % Ližnjan 198 000 € · 54 m² 3 667 €/m² Sličnost 87 % Ližnjan 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 87 % Ližnjan 174 000 € · 56 m² 3 107 €/m² Sličnost 86 % Ližnjan 210 000 € · 56 m² 3 750 €/m² Sličnost 83 % Ližnjan 190 000 € · 54 m² 3 519 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 285 € Prema stopi općine Ližnjan-Lisignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

210 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Ližnjan

Općina

Ližnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

57 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Garaža

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

301837

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 210 000 € · Cijena po m²: 3 684 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 57 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Ližnjan-Lisignano — medijan 2 424 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Ližnjan

Ližnjan je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 087

Izvor: Wikipedia