Stan Medulin

Opis nekretnine

Medulin, prekrasna lokacija, prizemni stan s vrtom
Medulin, prekrasna i potpuno mirna lokacija, okružena zelenilom, udaljena 1 km od mora.Na prodaju dvosobni prizemni stan u prizemlju male moderne elegantne zgrade sa samo 3 stana, ukupne neto korisne površine 67 m2, sa sljedećom strukturom:- sam stan ima unutarnju stambenu površinu 56,62 m2 sa 2 spavaće sobe, kupaonom, ulaznim hodnikom, open space dnevnim boravkom s trpezarijom i kuhinjskim dijelom- natkrivena terasa površine 4,89 m2- privatni vrt površine 45 m2- spremište površine 2,2 m2- jedno vanjsko parkirno mjesto 12,50m2Objekt je trenutno (10/2025) u rohbau fazi izgradnje s postavljenom stolarijom i instalacijama, useljivo do ljeta 2026. godine.Oprema: - Klima uređaji u svim sobama i dnevnom boravku- Podno grijanje u kupaonicama- U spavaćim sobama laminat, ostatak stana keramičke pločice- Elektro-roleta na podizno-kliznoj staklenoj stijeni u dnevnom boravkuČisto vlasništvo 1/1. Prekrasan stan s funkcionalnim unutarnjim rasporedom za ljubitelje vrta i opuštanja na otvorenom, na 5 minuta autom ili 10 minuta pješice od prvih plaža.Za sve informacije i razgledavanja: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 507 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 212 €/m²

Razlika od medijana -16,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 833 €/m²–4 926 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Medulin 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Sličnost 100 % Medulin 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Sličnost 100 % Medulin 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Sličnost 100 % Medulin 350 000 € · 67 m² 5 224 €/m² Sličnost 100 % Medulin 210 000 € · 68 m² 3 088 €/m² Sličnost 99 % Medulin 360 000 € · 65 m² 5 538 €/m² Sličnost 97 % Medulin 267 000 € · 70 m² 3 814 €/m² Sličnost 96 % Medulin 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 335 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

235 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

67 m²

Površina zemljišta

45 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

300578

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 235 000 € · Cijena po m²: 3 507 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 67 m² · Površina zemljišta: 45 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia