Stan Split

Opis nekretnine

Split, Bačvice, Jednosoban stan sa parkingom, prodaja
Posredujemo u prodaji stana u Splitu, na prestižnoj lokaciji Bačvice.Nalazi se u stambenoj zgradi položen na trećem katu, površine 40 m2.Sastoji se od ulaznog dijela, kupaonice, malog wc a, spavaće prostorije i kuhinje.Ispred zgrade osiguran je parking za stanare, udaljenost od poznate plaže Bačvice 100m, udaljenost od centra grada cca 1000m.Nekretnina ostvaruje odlične prihode u komercijalnoj namjeni, vlasništvo u redu.Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija: 2% + pdv

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 10 750 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 838 €/m²

Razlika od medijana +84,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 91.

Cijena po m² viša je nego kod 91 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 631 €/m²–7 622 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 350 000 € · 40 m² 8 750 €/m² Sličnost 100 % Split 184 000 € · 40 m² 4 600 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 310 000 € · 40 m² 7 750 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 193 440 € · 40 m² 4 836 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 430 000 € · 40 m² 10 750 €/m² Sličnost 100 % Split 285 505 € · 39 m² 7 321 €/m² Sličnost 98 % SPLIT 295 000 € · 41 m² 7 195 €/m² Sličnost 98 % SPLIT 430 000 € · 39 m² 11 026 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 200 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 144 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

430 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

40 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

300725

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 430 000 € · Cijena po m²: 10 750 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 40 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia