Stan Osijek

Opis nekretnine

Posebna prilika: prostran stan na sjenjaku
Prodaje se izuzetno funkcionalan i prostran stan površine 74,46 m² na odličnoj lokaciji u Osijeku. Ova nekretnina pruža sve što je potrebno za kvalitetan i udoban život – savršen izbor za obitelj ili kao dugoročnu investiciju!Stan se sastoji od:• 2 hodnika – odlična povezanost prostorija i dodatni prostor za odlaganje• Predprostora – ugodan ulaz u stan• 3 sobe – idealno za spavaće sobe, dječju sobu ili radnu sobu• Prostrane dnevne sobe – za opuštanje i druženje• Kuhinje – s mogućnošću odvajanja ili otvaranja prema dnevnom prostoru• Kupaonice s odvojenim sanitarnim čvorom – funkcionalan raspored• Lođe – savršene za jutarnju kavu ili opuštanje• Podruma – dodatni prostor za pohranuDodatne prednosti:- Besplatan parking ispred zgrade – bez brige o parkirnom mjestu- Blizina svih važnih sadržaja – trgovine, škole, vrtići, javni prijevozLokacija:Stan se nalazi u mirnoj ali odlično povezanoj gradskoj četvrti – idealan spoj privatnosti i dostupnosti svega potrebnog za svakodnevni život.Za sve dodatne informacije i razgled, slobodno nas kontaktirajte:Samuel Balaković, tel. 091 348 1081 ili e-mail: [email protected] Čočić, tel. 091 622 2262 ili e-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 405 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 188 €/m²

Razlika od medijana -24,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 685 €/m²–3 447 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Osijek 235 000 € · 71 m² 3 310 €/m² Sličnost 91 % Osijek 233 500 € · 82 m² 2 848 €/m² Sličnost 89 % Osijek 198 000 € · 79 m² 2 506 €/m² Sličnost 88 % Osijek 218 000 € · 80 m² 2 725 €/m² Sličnost 87 % Osijek 210 000 € · 74 m² 2 838 €/m² Sličnost 83 % Retfala 249 048 € · 76 m² 3 277 €/m² Sličnost 79 % Retfala 243 360 € · 74 m² 3 289 €/m² Sličnost 77 % Gornji grad / Centar 165 000 € · 70 m² 2 357 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 44 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

178 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Osijek

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

74 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

301029

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 178 000 € · Cijena po m²: 2 405 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia