Kuća Vrsar

Na prodaju · Vrsar · Istarska

4 Sobe 181 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 1 400 000 € 7 735 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, Vrsar, okolica, Samostojeća luksuzna vila na mirnoj lokaciji, 10 km od mora
Prodaje se vila s bazenom i wellnessom u mirnom mjestu udaljenom 10 km od mora te 18 km od Poreča.Nalazi se na zemljištu površine 914 m², dok stambeni prostor iznosi 181 m². Kuća se sastoji od dvije etaže - prizemlja, gdje se nalaze dnevni prostori u otvorenom konceptu, sanitarije, garderoba te tehničke prostorije za sistem centralnog grijanja i praona rublja sa svim potrebnim priključcima te prostorije za skladištenje osobnih stvari, bicikla te mobilne opreme za okućnicu i bazen. Posebni dio prizemlja očarava s neizostavnim wellnes prostorom sa saunom i tušem.Na katu su smještene 3 spavaće sobe, svaka sa privatnom kupaonicom.Na komotnoj ograđenoj okućnici bogatoj višestoljetnim stablima maslina, autohtonim cvijećem i travnjakom s navodnjavanjem nalazi se bazen sa sustavom za grijanje veličine 40 m2 sa sunčalištem te kamin s natkrivenim blagovaonskim prostorom gdje se smjestila i ljetna kuhinja.Naravno, naglasak moramo staviti na impozantnu metalnu kapiju koja uokviruju cijelu sliku unutar zidinama ograđenu nekretninu.Kući pripada i parking za dva vozila sa punjačem struje za električna vozila.Vrhunska kvaliteta gradnje sa fasadnom izolacijom 10 i 15 cm, pvc prozorima, aluminijskim kliznim griljama u sobama, klizne staklene stijene u prizemlju, podno grijanje na vodu sa dizalicom topline Mitsubishi, sustav hlađenja, vrata filomuro, podna obloga microtopping, talijanski namještaj i rasvjeta te vrhunska oprema u interijeru kao i u exterijeru glavne su značajke po kojima se investitor vodi pri konstrukciji cijele priče. Sve navedeno dočarava vam sliku jedne vrhunske ville koja zadovoljava sve parametre i najzahtjevnijih.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 7 735 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 778 €/m²

Razlika od medijana +33,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 379 €/m²–7 778 €/m² Uspoređeno s 5 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vrsar 740 000 € · 169 m² 4 379 €/m² Sličnost 88 %

Vrsar 1 400 000 € · 180 m² 7 778 €/m² Sličnost 87 %

Vrsar 1 300 000 € · 225 m² 5 778 €/m² Sličnost 72 %

Vrsar 1 900 000 € · 220 m² 8 636 €/m² Sličnost 69 %

Vrsar 780 000 € · 230 m² 3 391 €/m² Sličnost 66 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 905 € Prema stopi općine Vrsar-Orsera za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

5 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 1 400 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Vrsar
Općina: Vrsar
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52450
Stambena površina: 181 m²
Površina zemljišta: 914 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
ID oglasa: 299875

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 400 000 € · Cijena po m²: 7 735 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 181 m² · Površina zemljišta: 914 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 5 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 1 400 000 €; ADRIONIKA CONSULTANCY – 1 400 000 €; EURO IMMOBILIEN – 1 400 000 €; Concept – 1 400 000 €; Matrix Real Estate – 1 400 000 €.