Poslovni prostor Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 79 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 376 775 € 4 769 €/m²

Opis nekretnine

Istra - Poreč, moderna novogradnja, poslovni prostor
Prodaje se poslovni prostor u sklopu modernog projekta (poslovno-stambeni kompleks), smještenog u mirnom naselju Poreča, na uzvisini s koje se pruža prekrasan pogled na more.79.91 m2 moderno projektiranog prostora, idealnog za ured!Prostor se sastoji od ulaznog prostora površine 11.28 m2, čajne kuhinje od 26.77 m2, kupaonice površine 8.70 m2 te dva ureda površine 17.02 m2 i 16.14 m2.U objektu je predviđen lift.Zgrada je trenutno u fazi izgradnje – krilo u kojem se prostor nalazi još je u dovršavanju.Lokacija je atraktivna – udaljena svega 1.000 m od mora, u mirnom dijelu naselja, s odličnom prometnom povezanošću i razvojnim potencijalom za buduće poslovanje.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 769 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 668 €/m²

Razlika od medijana +2,2 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 57.

Cijena po m² viša je nego kod 57 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 625 €/m²–5 018 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 399 550 € · 79 m² 5 058 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 375 000 € · 75 m² 5 000 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 385 313 € · 75 m² 5 138 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 340 906 € · 74 m² 4 607 €/m² Sličnost 89 %

Poreč 381 716 € · 74 m² 5 158 €/m² Sličnost 89 %

Poreč 371 500 € · 74 m² 5 020 €/m² Sličnost 89 %

Poreč 367 586 € · 79 m² 4 653 €/m² Sličnost 88 %

Poreč 365 790 € · 71 m² 5 152 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Izvor: MPGI, 2023.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 494 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 376 775 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Poslovni prostor
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 79 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 300014

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 376 775 € · Cijena po m²: 4 769 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 1 750 €/m² za 2023. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.