Stan Hvar

Opis nekretnine

Novogradnja - jednosoban stan, prizemlje s vrtnom terasom
U uređenom obalnom naselju na sjevernoj strani otoka Hvara, poznatom po svojoj marini i opuštenom mediteranskom ugođaju, u izgradnji je novi projekt s 16 stanova. Na prizemlju zgrade B smješten je stan S1, ukupne neto površine 44 m2, koji se odlikuje funkcionalnim rasporedom i modernim dizajnom. Sastoji se od ulaznog hodnika, garderobe/ostave, kupaonice i spavaće sobe, dok otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom vodi na vrtnu terasu idealnu za uživanje u mediteranskom okruženju. Stan je dvostrane orijentacije (JI- JZ), što osigurava obilje svjetla i ugodan boravak tijekom cijelog dana. Pri gradnji se koriste materijali visoke kvalitete i suvremena oprema uključujući prvoklasnu keramiku, podno grijanje u kupaonicama te klimatizaciju u svim prostorijama. U sklopu projekta osigurana su vanjska parkirna mjesta, od kojih će dio biti natkriven. Završetak gradnje planiran je do početka ljeta 2026. godine. Projekt je smješten na mirnoj lokaciji, svega 300 metara od mora, u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaj- trgovine, restorana, kafića, marine i šetnice. Zahvaljujući povoljnom položaju i ugodnom ambijentu, stan predstavlja idealan izbor za cjelogodišnje stanovanje ili sigurnu investiciju za turistički najam. * Cijena uključuje PDV- kupac ne snosi obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 5 778 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 305 €/m²

Razlika od medijana +34,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 250 €/m²–4 432 €/m² Uspoređeno s 5 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

HVAR 172 200 € · 40 m² 4 305 €/m² Sličnost 89 % HVAR 170 000 € · 40 m² 4 250 €/m² Sličnost 84 % Hvar 176 000 € · 44 m² 4 000 €/m² Sličnost 78 % HVAR 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Sličnost 78 % Hvar 245 000 € · 45 m² 5 444 €/m² Sličnost 75 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Hvar): 2 351 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 108 € Prema stopi općine Hvar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

208 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Hvar

Općina

Hvar

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21450

Stambena površina

36 m²

Površina zemljišta

8 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

285103

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 208 000 € · Cijena po m²: 5 778 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 36 m² · Površina zemljišta: 8 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 5 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Hvar — medijan 2 351 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Hvar (grad)

Hvar je grad na istoimenom otoku u Hrvatskoj i važno turističko odredište.

Broj stanovnika: 3 979

Izvor: Wikipedia