Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 45 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 162 000 € 3 600 €/m²

Opis nekretnine

Namješteni stan od 45 m2 u okolici Poreča, 2 spavaće sobe
Prodaje se stan površine 45 m2 u bližoj okolici Poreča, sastoji se od dnevnog dijela, hodnika, terase, kupaonice i dvije spavaće sobe. Stan se nalazi na drugom katu, prodaje se namješten, ima klima uređaj, pogled na more, pripada mu jedno spremište površine ca 3 m2 i jedno parkirno mjesto. Stan je udaljen 5 km od centra i mora/plaže. Energetski razred C. NAPOMENA: Poštovani klijenti, nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane uz kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju odluke o kupnji agencijska provizija iznosi 3% + PDV, naplaćuje se u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji. Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima nastojimo biti što precizniji i točni.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 600 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 896 €/m²

Razlika od medijana -26,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 286 €/m²–5 143 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 205 000 € · 45 m² 4 556 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 183 134 € · 45 m² 4 070 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 175 000 € · 46 m² 3 804 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 269 000 € · 46 m² 5 848 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 140 000 € · 44 m² 3 182 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 182 903 € · 47 m² 3 892 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 200 000 € · 47 m² 4 255 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 215 000 € · 47 m² 4 574 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 281 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 162 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 45 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 325597

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 162 000 € · Cijena po m²: 3 600 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 45 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.