Kuća Krnica
Na prodaju · Marčana · Istarska
Opis nekretnine
Istra, krnica - moderna niskoenergestka vila okružena prirodom
ISTRA, KRNICA - u blizini centra manjeg čarobnog naselja Krnica smjestila se ova moderna niskoenergetska vila okružena prirodom.
Moderna i kvalitetna niskoenergetska vila smjestila se na većoj uređenoj parceli od ukupnih 780m2, na mirnoj lokaciji, skrivena od svakog pogleda i okružene zelenilom i prirodom.
Radi se o vili visoke kvalitete s izvrsnim izabranim završnim detaljima i bezvremenskim ukusom dizajna, sa svojih 135m2 ukupnog stambenog prostora pruža budućim vlasnicima sve što je potrebno u idealno iskorištenom i organiziranom prostoru.
Tako primjerice u prizemlju vile dominira veći open space prostor osunčan dnevnom svjetlošću, a u kojemu su se smjestili moderno i minimalistički uređen dnevni boravak s kaminom na drva, zatim u istome prostoru odvojena nalazi se moderna u potpunosti opremljena kuhinja koja prati dizajnerski izričaj interijera, a uz kuhinju smjestila se i blagovaona koju krase veće staklene stijenke s pogledom prema okućnici i bazenu. Podovi u vili su od visoko kvalitetnog materijala, tako je u većini prostora postavljen kvalitetan hrastov parketa kojim se postigao snažniji ugođaj doma i topline.
Jednako tako u prizemlju se nalazi i manja dizajnerski uređena soba koja se trenutni koristi kao manji ured, zatim i moderno kvalitetno gostinjsko kupatilo s walk in tušem.
Moderno unutrašnje stubište kombinacije metala i drva, vodi nas na kat vile gdje su se smjestile dvije prekrasne spavaće sobe svaka s vlastitu kupaonicom. Jedna od soba predstavlja master spavaću sobu, ona ujedno i nešto veća od ostalih soba te ju krasi veća osunčana terasa s koje se proteže pogled na krajolik i besprijekornu prirodu kojom je vila okružena. U sobama je jednako tako postavljen visoko kvalitetan hrastov parket, a svaka od kupaonica je uređene impresivnom talijanskom dizajnerskom keramikom.
Iz dnevnog boravka proteže se i direktna komunikacija s vanjskom terasom i uređenom okućnicom kroz koje se proteže mediteranski ugođaj uz mirisno mediteransko bilje, održavano automatskim sustavom navodnjavanja. Na okućnici je gotovo nemoguće ne zamijetiti korištenje posebnog Bračkog kamena stopljenog s dizajnom vile i njezinog okruženja. Centralni dio, na u potpunosti ograđenoj okućnici, zauzima bazen od 42m2, koji zajedno s kamenim pločama ostavlja ugođaj poznatih Jadranskih plaža.
Uređeno dvorište ograđeno je velikim kamenim zidom čime se osigurala privatnost i mir, dok sam prilaz vili krasi moderan portunom s daljinskim upravljanjem. Na okućnici se nudi mogućnost parkinga 3 automobila, a jedno od tih parking mjesta pripada garaži. U dvorištu vile se jednako tako nalazi i pomoćni objekt od 20 m2 gdje se smjestio vanjski toalet s jednakom kvalitetnom keramikom, vanjski tuš i spremište za sve vrtne potrepštine i tehničku opremu bazena.
Lokacija:
Vila je smještena u manjem idiličnom mjestu poznatom pod nazivom Krnica, udaljeno svega 2km od mora i poznatog Krničkog zaljeva s predivnim prirodnim plažama i morem tirkizne boje. Na istoj udaljenosti nalazi se i manja luka za brodice mještana. Krnica kao mjesto sadrži sve što je potrebno za siguran i miran život, od poznatih manjih konoba i restorana, caffe-barova, trgovine, pošte, doktora i tome slično.
Grad Pula je udaljen svega 20 minuta lagane vožnje, a jednako tako i Istarski "Ipsilon", aerodrom je udaljen svega 18 minuta vožnje.
Dodatne informacije:
* Radi se o niskoenergetskoj kući građenoj od strane poznatog i renomiranog izvođača radova
* Vanjski zidovi debljine 34cm s korištenom mineralnom vunom kao izolacije (bez stirodura!)
* Pregradni zidovi jednako tako debljine 20cm s mineralnom vunom i dodatnom posebnom zvučnom izolacijom
* Stropovi debljine 60cm s toplinskom izolacijom mineralne vune i posebnom zvučnom izolacijom
* Kuća je opremljena pametnim klima uređajima u svakoj prostoriji + kaminom na drva
* Prodaje se u potpunosti namještena
* Godina završenih svih radova 2023 god.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 73 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Krnica
620 000 € · 135 m²
4 593 €/m²
Sličnost 100 %
Krnica
375 000 € · 140 m²
2 679 €/m²
Sličnost 91 %
Krnica
690 000 € · 130 m²
5 308 €/m²
Sličnost 91 %
Krnica
650 000 € · 130 m²
5 000 €/m²
Sličnost 91 %
Krnica
700 000 € · 120 m²
5 833 €/m²
Sličnost 89 %
Krnica
700 000 € · 140 m²
5 000 €/m²
Sličnost 89 %
Krnica
550 000 € · 135 m²
4 074 €/m²
Sličnost 88 %
Krnica
372 000 € · 145 m²
2 566 €/m²
Sličnost 85 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Ponude za ovu nekretninu
2 Ponude
Dodatne informacije
- Cijena
- 620 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Kuća
- Položaj
- Krnica
- Općina
- Marčana
- Županija
- Istarska
- Poštanski broj
- 52206
- Stambena površina
- 135 m²
- Površina zemljišta
- 785 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
- Garaža
- 1
- ID oglasa
- 276237
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Namješteno
- Garaža
- Vrt
- Parkirna mjesta
- Bazen
- Terasa
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 620 000 € · Cijena po m²: 4 593 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 135 m² · Površina zemljišta: 785 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 4 · Kupaonice: 4
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 28 sličnih ponuda.
Nudi li ovu nekretninu više agencija?
Da. ADRIONIKA CONSULTANCY – 550 000 €; DUX Nekretnine – 620 000 €.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Rakalj
Rakalj je mjesto u Hrvatskoj. Nalazi se u općini Marčana u Istarskoj županiji.
Broj stanovnika: 393
Izvor: Wikipedia
