Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 46 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 162 000 € 3 522 €/m²

Opis nekretnine

Stan u okolici Poreča sa dvije spavaće sobe
Poreč, bliža okolica
Prodaje se stan u stambenoj zgradi nedaleko od Poreča. Stan se nalazi na drugom katu, i sastoji od kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na terasu, dvije spavaće sobe ( jedna manja i jedna veća spavaća soba) i kupatila.
Stan je namješten i kao takav se prodaje.
Grijanje stana je preko klima jedinice u dnevnom boravku, u spavaćoj sobi je postavljen norveški radijator. Stan ima dimnjak, te postoji mogućnost grijanja na pelete.
Stanu pripada mala ostava.
Parkirno mjesto ispred zgrade.
Stan se nalazi na lijepom i mirnom mjestu. Idealno za življenje.

Cijena 195.000 Eura

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 522 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 620 €/m²

Razlika od medijana -23,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 135 €/m²–5 143 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 135 000 € · 46 m² 2 935 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 162 000 € · 47 m² 3 447 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 176 000 € · 47 m² 3 745 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 175 000 € · 46 m² 3 804 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 269 000 € · 46 m² 5 848 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 162 000 € · 45 m² 3 600 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 206 000 € · 49 m² 4 204 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 288 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 162 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 46 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 273940

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 162 000 € · Cijena po m²: 3 522 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 46 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.