Appartement Poreč

Description du bien

Appartement dans les environs de Poreč avec deux chambres
Poreč, near surroundings Appartement à vendre dans un immeuble résidentiel pas loin de Poreč. L'appartement est situé au deuxième étage et se compose d'une cuisine avec salle à manger et salon donnant accès à la terrasse, de deux chambres (une petite et une grande) et d'une salle de bains. L'appartement est meublé et vendu tel quel. Le chauffage de l'appartement se fait via le climatiseur du salon, un radiateur norvégien est installé dans la chambre. L'appartement possède une cheminée et il est possible de chauffer au granulés. L'appartement dispose d'un petit débarras. Place de parking devant l'immeuble. L'appartement est situé dans un endroit agréable et calme. Idéal pour vivre. Price 195,000 Euro

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 522 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 620 €/m²

Écart par rapport à la médiane -23,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 135 €/m²–5 102 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

POREČ 135 000 € · 46 m² 2 935 €/m² Similarité 100 % POREČ 162 000 € · 47 m² 3 447 €/m² Similarité 98 % POREČ 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Similarité 98 % POREČ 176 000 € · 47 m² 3 745 €/m² Similarité 98 % POREČ 175 000 € · 46 m² 3 804 €/m² Similarité 96 % POREČ 269 000 € · 46 m² 5 848 €/m² Similarité 96 % POREČ 162 000 € · 45 m² 3 600 €/m² Similarité 94 % POREČ 206 000 € · 49 m² 4 204 €/m² Similarité 94 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 288 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

162 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

46 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

273940

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 162 000 € · Prix au m²: 3 522 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia