Kuća Rukavac

Opis nekretnine

Matulji, rukavac- kuća roh bau s pogledom na more
Prodaje se kuća novogradnja (2024.) u Rukavcu.
Lokacija je odlična, jer se kuća nalazi na mirnoj poziciji, a opet u neposrednoj blizini vrtića, škole, dućana i autobusne stanice.
Kuća je samostojeća, nalazi se na parceli od 254 m2, a sastoji se od suterena, prizemlja i 1. kata.
U suterenu se nalazi konoba 15 m2, koja se može urediti u vinski podrum, saunu, teretanu i slično.
Prizemlje i kat su oboje tlocrtne stambene površine 52 m2 (sveukupno 104 m2), a koncipirani su kao jedan dvoetažan stan s terasom u prizemlju, 12 m2, južne orijentacije.
S 1. kata pruža se djelomičan pogled na more.
U sklopu okućnice nalaze se 2-3 parkirna mjesta i vrt na kojem ima dovoljno mjesta za napraviti bazen, ljetnu kuhinju s roštiljem i prostorom za druženje i slično.
Kuća se prodaje u roh bau izdanju, pod krovom.
Zbog svoje lokacije, ova kuća je idealna prilika za obitelj koja traži kuću u blizini škole i vrtića (oboje na pješačkoj udaljenosti) koju mogu sami dovršiti i urediti po svojem guštu.
Isto tako, zbog pogleda na more, mogućnosti izgradnje bazena, i blizine Opatije i mora (3.5 km do centra), kuća ima i potencijal u vidu iznajmljivanja kuće za odmor turistima.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 356 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 217 €/m²

Razlika od medijana -26,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 25.

Cijena po m² viša je nego kod 25 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 221 €/m²–5 570 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rukavac 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Sličnost 84 % Rukavac 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Sličnost 84 % Rukavac 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Sličnost 84 % Rukavac 450 000 € · 120 m² 3 750 €/m² Sličnost 80 % Bregi 720 000 € · 112 m² 6 429 €/m² Sličnost 79 % Veli Brgud 53 000 € · 115 m² 461 €/m² Sličnost 76 % Matulji 75 000 € · 115 m² 652 €/m² Sličnost 76 % Matulji 170 000 € · 115 m² 1 478 €/m² Sličnost 71 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 416 € Prema stopi općine Matulji za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

245 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Rukavac

Općina

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51211

Stambena površina

104 m²

Površina zemljišta

254 m²

Sobe

3

ID oglasa

271050

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 245 000 € · Cijena po m²: 2 356 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 104 m² · Površina zemljišta: 254 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rukavac (Matulji)

Rukavac je naselje u Hrvatskoj u sastavu općine Matulja. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji. U Rukavcu se nalazi crkva Svetog Luke, zaštitnika Rukavca. Župa sv. Luke evanđelista utemeljena je u doba talijanske uprave 15. siječnja 1929. godine. Tada su rukavačkoj župi pripadali i Matulji, koji postaju zasebnom župom Krista Kralja 1936. godine.

Broj stanovnika: 833

Izvor: Wikipedia