Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

3 Sobe 63 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 240 000 € 3 810 €/m²

Opis nekretnine

Apartman na prvom katu s pripadajućom okućnicom.
Apartman na prvom katu zgrade koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaona, dvije spavaće sobe korisne površine 56,36 m2 + lođa 8.80 m2.
Kompletno opremljen, održavan, klimatiziran,.
Apartman posjeduje i dimnjak,
Pripadci apartmanu su parkirno mjesto ispred zgrade i vrt s sjenicom iza zgrade veličine 32 m2.
Voda: odvojena cisterna za vodu, priključak na elektro mrežu, septička jama.
Od mora i plaže udaljen je 290 met,

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 810 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 124 €/m²

Razlika od medijana +21,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 803 €/m²–3 530 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vir 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Sličnost 98 %

Vir 193 285 € · 65 m² 2 974 €/m² Sličnost 97 %

Vir 188 181 € · 61 m² 3 085 €/m² Sličnost 97 %

Vir 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Sličnost 95 %

Vir 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 504 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 240 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vir
Općina: Vir
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23234
Stambena površina: 63 m²
Površina zemljišta: 32 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 261801

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 240 000 € · Cijena po m²: 3 810 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m² · Površina zemljišta: 32 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia