Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija -153m2,4skl u villi kompletno adaptiran
Opatije-u ponudi imamo prekrasan stan u villi 153m2,3s+db .
Kompletno adaptirano s ukusom ,odličnog rasporeda sve novo ,struja ,voda promjenjene instalacije struje i vode ,..
Stan se sastoji od tri spavaće sobe ,kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom s izlazom na okućnicu od 60m2 koju koristi samo ovaj vlasnik.
Lijepa i ugodna nekretnina na par minuta do Centra Opatije i prekrasnih plaža.
Mirna i tiha lokacija ,odmah useljivo!!
Obratite se s povjerenjem;
ag Šamanić Jagoda
0911890963

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 595 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 571 €/m²

Razlika od medijana -45,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 514 €/m²–8 205 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 550 000 € · 153 m² 3 595 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 622 500 € · 152 m² 4 095 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 630 000 € · 152 m² 4 145 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 1 200 000 € · 150 m² 8 000 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 650 000 € · 156 m² 4 167 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 1 264 000 € · 158 m² 8 000 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 1 264 000 € · 158 m² 8 000 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 1 095 000 € · 158 m² 6 930 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 101 €–1 224 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Lider nekretnine d.o.o. 550 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Ova ponuda 550 000 €

Dodatne informacije

Cijena

550 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

153 m²

Površina zemljišta

60 m²

Sobe

4

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

261416

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 550 000 € · Cijena po m²: 3 595 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 153 m² · Površina zemljišta: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Lider nekretnine d.o.o. – 550 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 550 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia