Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

2 Sobe 100 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 450 000 € 4 500 €/m²

Opis nekretnine

Penthouse s krovnom terasom i otvorenim pogledom na more
Prodaje se dvosoban stan s parkingom i krovnom terasom u novosagrađenoj zgradi s pogledom na more. Mikrolokacija zgrade je veoma poželjna zbog pristupačnog terena, kao i izvsnog otvorenog pogleda na more koji se pruža već s prizemlja. Blizina centra grada, supermarketa, plaža i centra Zadra je svakako veliki plus za život ili investiciju. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice i dnevne sobe, te dvije kupaonice. Iz zajedničkih prostorija pruža se izlaz na prostrani balkon. Zajedničke stepenice vode do privatne krovne terase od 75 m2 na kojoj se nalazi priprema za jacuzzi i pergola. Stan ima vlastito parkirno mjesto, kao i privatnu ostavu. U zgradi su dostupni jednosobni i dvosobni stanovi na prizemlju i prvom katu. Kontaktirajte nas za više informacija.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 775 €/m²

Razlika od medijana +19,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 83.

Cijena po m² viša je nego kod 83 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–4 016 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZADAR 376 922 € · 99 m² 3 807 €/m² Sličnost 99 %

ZADAR 337 450 € · 102 m² 3 308 €/m² Sličnost 98 %

ZADAR 359 625 € · 102 m² 3 526 €/m² Sličnost 98 %

Zadar 359 000 € · 97 m² 3 701 €/m² Sličnost 97 %

ZADAR 384 245 € · 103 m² 3 731 €/m² Sličnost 97 %

Zadar 300 700 € · 96 m² 3 132 €/m² Sličnost 96 %

Zadar 315 000 € · 100 m² 3 150 €/m² Sličnost 96 %

ZADAR 424 890 € · 95 m² 4 473 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 60 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 450 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 100 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
ID oglasa: 281616

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 4 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia