Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 42 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 160 000 € 3 810 €/m²

Opis nekretnine

Pula, stan na odličnoj lokaciji
Pula, stan na odličnoj lokaciji
Pula je najveći grad Istre, a poput ostatka regije poznata je po svojoj blagoj klimi, mirnome moru i netaknutoj prirodi.
Jedan je od najpopularnijih turističkih centara i kulturnih prizora.
Najpoznatiji i najznačajniji spomenik, građevina od koje započinje i završava svaki obilazak grada je pulska Arena, koja se danas koristi za ljetne priredbe.
Upravo u Puli, u blizini centra i svih sadržaja, nalazi se ovaj stan.
Ukupne površine od 42,87 četvornih metara, sastoji se od spavaća sobe, kuhinje, izbe, kupaone, predsoblja, hodnika i malene terase.
Stan je namješten i opremljen, kompletno renoviran, što znači useljenje bez dodatnih ulaganja.
Ova lokacija pruža sve pogodnosti urbanog života, uz mirno okruženje i blizinu svih potrebnih sadržaja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 810 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 704 €/m²

Razlika od medijana +2,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 53.

Cijena po m² viša je nego kod 53 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 452 €/m²–3 825 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 172 125 € · 42 m² 4 098 €/m² Sličnost 100 %

Pula 154 500 € · 42 m² 3 679 €/m² Sličnost 100 %

Pula 177 000 € · 42 m² 4 214 €/m² Sličnost 100 %

Pula 155 585 € · 42 m² 3 704 €/m² Sličnost 100 %

Pula 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Sličnost 98 %

Pula 178 100 € · 41 m² 4 344 €/m² Sličnost 98 %

Pula 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 210 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 160 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 42 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 259784

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 160 000 € · Cijena po m²: 3 810 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 42 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Terra Real Estate – 160 000 €; REMAX PLUS – 160 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia