Stan Vodice

Opis nekretnine

Apartman 186 m2 s bazenom - Vodice
Prodaje se višeetažan stan sa bazenom i pogledom na more u Vodicama.
STAN 1 – troetažan stan nalazi se u dvojnoj kući u suterenu, prizemlju i na katu zgrade, a sastoji se od:
SUTEREN
- hodnika, kupaonice, stubišta, tehničke sobe/ostave, spavaće sobe i dnevnog boravka.
PRIZEMLJE
- hodnika, stubišta, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice.
PRVI KAT
- hodnika, dvije kupaonice i dvije spavaće sobe na katu kao posebnog dijela.
Sporedni dio Stana 1 u suterenu čini natkrivena terasa, u prizemlju natkrivena terasa i natkriveni ulaz, a na katu natkrivena terasa.
Pripadak Stanu 1 čine kućni vrt (174,50m2), vanjsko parking mjesto oznake P1, te bazen (19,50m2).
Parking: 1 parking mjesto
Udaljenost od mora: 570m
U oglasu se koriste renderi i stvarno stanje možda neće odgovarati kako je prikazano na 3D fotografiji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 199 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 213 €/m²

Razlika od medijana -0,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 48.

Cijena po m² viša je nego kod 48 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 010 €/m²–4 000 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODICE 716 586 € · 183 m² 3 916 €/m² Sličnost 99 % VODICE 735 080 € · 183 m² 4 017 €/m² Sličnost 98 % VODICE 751 452 € · 192 m² 3 914 €/m² Sličnost 97 % VODICE 751 452 € · 192 m² 3 914 €/m² Sličnost 97 % VODICE 513 000 € · 171 m² 3 000 €/m² Sličnost 93 % VODICE 680 000 € · 170 m² 4 000 €/m² Sličnost 92 % VODICE 506 370 € · 168 m² 3 014 €/m² Sličnost 91 % VODICE 506 370 € · 168 m² 3 014 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 395 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #259224 Površina: 186 m² Sobe: 4 Ova varijanta 595 000 €
• Stan · #259225 Površina: 215 m² Sobe: 6 670 000 €

Dodatne informacije

Cijena

595 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

186 m²

Površina zemljišta

174 m²

Sobe

4

Kupaonice

4

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

259224

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 595 000 € · Cijena po m²: 3 199 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 186 m² · Površina zemljišta: 174 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia