Stan Pag

Na prodaju · Pag · Zadarska

3 Sobe 116 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 375 000 € 3 233 €/m²

Opis nekretnine

Otok Pag, Šimuni, stan u novogradnji, 116.63m2, 2s+db, pogled na more, terase
U ponudi je stan s pogledom na more na odličnoj lokaciji!
Smješten na atraktivnom mjestu, udaljen svega 100 metara od mora i 350 metara od prekrasne plaže.
S površinom od 70,18 m2, stan funkcionira kao 2s+db, a tu su i dvije terase, spremište, vrt te dva parkirna mjesta, što čini ukupnu površinu od 116.63m2.
Opremljen je podnim grijanjem u svim prostorijama i klima uređajima u svakoj sobi i dnevnom boravku. Dodatne značajke uključuju smart portafonski sustav, protuprovalna vrata, spremište u podrumu te dva vanjska parkirna mjesta s pripremom za punionicu električnih vozila.
Završetak radova predviđen je za ožujak 2025. godine, što pruža idealnu priliku za ulaganje u luksuzni dom blizu mora.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 233 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 514 €/m²

Razlika od medijana -8,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 32.

Cijena po m² viša je nego kod 32 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 200 €/m²–3 562 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pag 355 000 € · 118 m² 3 008 €/m² Sličnost 99 %

Pag 349 000 € · 116 m² 3 009 €/m² Sličnost 96 %

Pag 415 695 € · 117 m² 3 553 €/m² Sličnost 95 %

Pag 433 600 € · 118 m² 3 675 €/m² Sličnost 94 %

Pag 355 000 € · 108 m² 3 287 €/m² Sličnost 94 %

Pag 350 000 € · 107 m² 3 271 €/m² Sličnost 93 %

Pag 429 000 € · 122 m² 3 516 €/m² Sličnost 91 %

Pag 536 200 € · 123 m² 4 359 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 580 €–725 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 375 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pag
Općina: Pag
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23250
Stambena površina: 116 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 4
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 257973

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 375 000 € · Cijena po m²: 3 233 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 116 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.