Stan Banjole

Opis nekretnine

Istra, Banjole, novogradnja, 100m2, 3s+db, lođa
U ponudi je stan u novogradnji poznatog investitora, a udaljen je samo 250m od mora!
Ovaj prostrani stan, dobrog rasporeda proteže se na 100m2 te se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom koji ima izlaz na terasu, hodnika, 3 spavaće sobe, od kojih jedna ima kupaonicu te još dvije kupaonice.
Vrhunska oprema stana uključuje podno grijanje, aluminijsku stolariju s električnim podizačima i komarnicima, klima uređaj (Mitsubishi) u svakoj prostoriji, protuprovalna vrata te sustav pametnog doma za dodatnu sigurnost i praktičnost.
Također stanu pripada vanjsko parkirno mjesto.
Odlična nekretnina za život, ali odlična i kao investicija za turistički najam!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 592 €/m²

Razlika od medijana -2,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 44.

Cijena po m² viša je nego kod 44 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 532 €/m²–5 417 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Banjole 610 000 € · 100 m² 6 100 €/m² Sličnost 100 % Banjole 510 000 € · 100 m² 5 100 €/m² Sličnost 100 % Banjole 450 000 € · 98 m² 4 592 €/m² Sličnost 98 % Banjole 450 000 € · 98 m² 4 592 €/m² Sličnost 98 % Banjole 386 000 € · 106 m² 3 642 €/m² Sličnost 95 % Banjole 565 000 € · 101 m² 5 594 €/m² Sličnost 95 % Banjole 386 000 € · 106 m² 3 642 €/m² Sličnost 94 % Banjole 505 000 € · 91 m² 5 549 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 500 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #251278 Površina: 100 m² Sobe: 4 Ova varijanta 450 000 €
• Stan · #251277 Površina: 100 m² Sobe: 4 510 000 €

Dodatne informacije

Cijena

450 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Banjole

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

100 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

251278

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 4 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Banjole

Banjole, mjesto u južnoj Istri, oko 5 km južno od Pule, u sastavu općine Medulin. Prema popisu stanovnika iz 2001. Banjole imaju 937 stanovnika.

Broj stanovnika: 958

Izvor: Wikipedia