Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 117 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 523 513 € 4 474 €/m²

Opis nekretnine

Stan sa spremištem na najtraženijoj lokaciji u gradu! (Z1-S4)
Smješten na najtraženijoj lokaciji u Puli, sa svojim luksuznim stanovima, zajedničkom podzemnom garažom, uređenim okolišem s parkovima i rekreativnim sadržajima, ovaj projekt stvara jedinstvenu cjelinu koja svojim stanovnicima pruža sve što im je potrebno za bezbrižan život.
• Ekskluzivna lokacija
• U blizini najljepših plaža u Puli
• 1 km od šetnice uz more (Lungomare)
• 1 km od trgovačkog centra Max City, najvećega trgovačkog centra u Puli
Osim što se nalazi u blizini sportsko-rekreativnih centara i drugih gradskih sadržaja, ovaj stan nudi i vlastite sadržaje poput:
• interaktivnog dječjeg igrališta i sportskog penjališta
• pješačkih i biciklističkih staza
• prostora za kino-projekcije na otvorenome
• parkirališta za bicikle
Stan se sastoji od od hodnika, predprostora, dnevnog boravka, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, garderobe te spremišta.
Uz stan otvorena je mogućnost kupnje uz nadoplatu skladišni prostor te garažno parkirno mjesto.
Navedena cijena odnosi se na pravne osobe u sustavu PDV-a.
Za sve dodatne informacije stojimo na raspolaganju na:
LORENA KOGEJ
Agent s licencom
Mob 091/738-7200
[email protected]
SANDRA MILETIĆ
Agent s licencom
Mob 091/988-5843
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 474 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 920 €/m²

Razlika od medijana +53,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 96.

Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 724 €/m²–3 486 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 489 000 € · 119 m² 4 109 €/m² Sličnost 98 %

PULA 348 400 € · 120 m² 2 903 €/m² Sličnost 97 %

PULA 544 806 € · 121 m² 4 503 €/m² Sličnost 97 %

PULA 549 040 € · 121 m² 4 538 €/m² Sličnost 97 %

PULA 374 000 € · 112 m² 3 339 €/m² Sličnost 96 %

PULA 450 000 € · 122 m² 3 689 €/m² Sličnost 96 %

PULA 350 000 € · 111 m² 3 153 €/m² Sličnost 95 %

PULA 486 982 € · 109 m² 4 468 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 585 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Prikaži još 54 varijante

Dodatne informacije

Cijena: 523 513 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 117 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Garaža: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 250694

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 523 513 € · Cijena po m²: 4 474 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 117 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia