Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 120 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 360 000 € 3 000 €/m²

Opis nekretnine

Apartman sa pogledom na more, samo 300 m od plaže
Prodaje se dvoetažni stan u zgradi stambenoj zgradi udaljen od gradske plaže samo cca 300 m i centra Poreča. Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupatila, kuhinje, blagovaonice, prostranog dnevnog boravka prekrasnim pogledom na more. Iz hodnika stepeništem se ide na visoko potkrovlje gdje se nalazi veliki dnevni boravak i soba, kuhinja i kupatilo. Stan se prodaje kompletno namješten. Stanu pripada ostava u podrumu zgrade.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 693 €/m²

Razlika od medijana -18,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 11.

Cijena po m² viša je nego kod 11 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 463 €/m²–4 088 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 428 225 € · 122 m² 3 510 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 437 000 € · 124 m² 3 524 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 436 000 € · 124 m² 3 516 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 400 000 € · 124 m² 3 226 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 437 750 € · 124 m² 3 530 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 415 000 € · 124 m² 3 347 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 505 000 € · 125 m² 4 040 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 320 000 € · 125 m² 2 560 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 750 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 360 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 120 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 247123

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 360 000 € · Cijena po m²: 3 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 120 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.