Stan Buje

Na prodaju · Buje · Istarska

3 Sobe 52 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 143 000 € 2 750 €/m²

Opis nekretnine

Buje - odliČan stan u centru
Prodaje se prostrani stan u centru Buja. Stan se nalazi na trećem katu zgrade i jedini je na katu. Tlocrtno je površine 53 kvadrata uređenog stambenog prostora i još toliko pripadajućeg neuređenog prostora u potkrovlju. Stan je u potpunosti rtenoviran ove godine. Krov je zamjenjen prije četiri godine a obnova stubišta je predviđena za kraj ove godine.
Cijeli stan gleda na zapadnu stranu što mu daje obilje svjetlosti i ljeti i zimi.
Stan se sastoji od dvije spavače sobe, kuhinje s blagavaoničkim dijelom, boravka, kupaonice s toaletom i hodnika. Debljina vanjskog zida je 80 cm. a strop je drveni osim u kupaonici gdje je strop od knaufa.
Prilikom renovacije su izmjenjeni prozori, postavljeni su prozori od pvc-a s troslojnim staklom s komarnicima na svakom prozoru. Na prozorima se nalaze očuvane erte velike vrijednosti.
Sve instalacije struje i vode su izmjenjene prilikom renovacije.
Novi invertni klima uređaji s funkcijom grijanja i hlađenja se nalaze u svakoj sobi. Ormari su rađeni po mjeri.Na podu se nalaze nove osb ploče iznad koji je postavljen vodootporni laminat.
Vlasništvo je 1/1.
Za sve dodatne informacije i/ili razgledavanje, obratite se s povjerenjem:
Selma Bašić
[email protected]
Agent s licencom
Mobitel: ++385 98 965 8170
Antonija Perhat
[email protected]
Asistent u posredovanju
Mobitel: ++385 99 7033 714

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 750 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 300 €/m²

Razlika od medijana -16,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 629 €/m² Uspoređeno s 30 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BUJE 143 000 € · 52 m² 2 750 €/m² Sličnost 100 %

BUJE 135 000 € · 52 m² 2 596 €/m² Sličnost 100 %

BUJE 165 000 € · 52 m² 3 173 €/m² Sličnost 95 %

BUJE 178 200 € · 52 m² 3 427 €/m² Sličnost 95 %

BUJE 145 000 € · 52 m² 2 788 €/m² Sličnost 95 %

BUJE 156 000 € · 52 m² 3 000 €/m² Sličnost 95 %

BUJE 162 000 € · 52 m² 3 115 €/m² Sličnost 95 %

BUJE 185 500 € · 56 m² 3 313 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 325 € Prema stopi općine Buje-Buie za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 143 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Buje
Općina: Buje
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52460
Stambena površina: 52 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 239829

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 143 000 € · Cijena po m²: 2 750 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 30 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Buje-Buie — medijan 2 119 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.