Kuća Marčana

Opis nekretnine

Kuća, Marčana, Filipana, Prodaja, 175.00m²
Istra, Marčana - okolica, prodaje se rustikalna kamena kuća smještena u selu u blizini Marčane, okružena ruralnim krajolikom, u potpunom miru i tišini.Površina kuće iznosi 175 m2, dok je vrt površine 250 m2.U prizemlju kuće nalazi se dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom i izlazom na vrt, kupaonica, ostava. Dnevne prostorije su prostrane i osvjetljene, a centralni dio čini prekrasan kamin.Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, dok se na mansardi smjestila prostrana soba od 35 m2.U vrtu se nalazi šarmantna ljetna kuhinja s roštiljem za ugodna druženja.Vrt je kompletno ograđen i uređen, te ima mjesta za dodati i bazen po želji budućeg vlasnika.U prednjem dijelu dvorišta nalazi se parking za nekoliko automobila i potpuno je ograđen.Kuća je adaptirana i održavana.Trenutno je kuća kategorizirana kao kuća za odmor i uspješno se iznajmljuje.Idealna nekretnina za bijeg od gradske vreve i buke, ali i kao investicijska nekretnina za turističko prihodovanje.Postoji mogućnost kupnje još 800 m2 građevinskog zemljišta na kojem se nalazi bazen 36 m2.Udaljenost od većeg grada - 6,5 kmUdaljenost od sadržaja- 2 kmUdaljenost od mora- 8 kmI28530Marčana bb

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 257 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 462 €/m²

Razlika od medijana -34,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 24.

Cijena po m² viša je nego kod 24 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 286 €/m²–3 889 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Marčana 590 000 € · 175 m² 3 371 €/m² Sličnost 100 % Marčana 400 000 € · 175 m² 2 286 €/m² Sličnost 100 % Marčana 680 000 € · 174 m² 3 908 €/m² Sličnost 99 % Marčana 680 000 € · 174 m² 3 908 €/m² Sličnost 99 % Marčana 209 000 € · 178 m² 1 174 €/m² Sličnost 98 % Marčana 465 000 € · 170 m² 2 735 €/m² Sličnost 97 % Marčana 465 000 € · 170 m² 2 735 €/m² Sličnost 97 % Marčana 366 000 € · 180 m² 2 033 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 464 €–700 € Prema stopi općine Marčana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

395 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Marčana

Općina

Marčana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52206

Stambena površina

175 m²

Površina zemljišta

419 m²

Sobe

4

Kupaonice

4

ID oglasa

238888

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 395 000 € · Cijena po m²: 2 257 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 175 m² · Površina zemljišta: 419 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Marčana

Marčana je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 250

Izvor: Wikipedia