Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija - namješten 2s+db stan s parkingom, pogled
Manor predstavlja 2S+DB stan ukupne površine 55 m2 smješten na području Opatije.
Stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe i
kupaonice, a također ima izlaz na lođu, te pripadajuće spremište smješteno u prizemlju zgrade.
Iz stana se pruža prekrasan pogled na more. Prednost stana je i jedno pripadajuće parkirno
mjesto. Nekretnina je kompletno adaptirana, potpuno je opremljena i namještena, a nalazi se
na drugome katu zgrade s novom fasadom i krovom. Odlična, mirna lokacija udaljena svega par
minuta od mora i svih potrebnih sadržaja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 236 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 690 €/m²

Razlika od medijana -25,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 9.

Cijena po m² viša je nego kod 9 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 727 €/m²–6 491 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 233 000 € · 54 m² 4 315 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 230 000 € · 53 m² 4 340 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 370 000 € · 57 m² 6 491 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Sličnost 93 % OPATIJA 224 000 € · 57 m² 3 930 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 36 €–440 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

233 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

55 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

237710

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 233 000 € · Cijena po m²: 4 236 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia