Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 157 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 565 000 € 3 599 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, novogradnja, dvoetažni stan s bazenom.
Poreč-okolica, luksuzni stan sa bazenom u novogradnji.
U lijepom mirnom mjestu okruženom zelenilom a opet nadomak svih potrebnih sadržaja, prodaje se ovaj prekrasan dvoetažni stan sa bazenom, koji se nalazi u stambenoj zgradi sa ukupno četiri stana.
Prizemlje stana sastoji se od otvorenog prostora u kojem se nalazi kuhinja, blagovaona i dnevni boravak sa izlazom na natkrivenu terasu i vrt sa bazenom. U prizemlju su se smjestili i hodnik, spavaća soba sa vlastitim kupatilom, toalet i praonica. Prvi kat stana sastoji se još od dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonu i izlaz na balkon.
Stanu pripada spremište u podrumu zgrade te parkirno mjesto. Ukupna površina stana je 157,64 m2
Ova nekretnina svakako zaslužuje pažnju! Prekrasan prostoran stan na odličnoj poziciji koji je idealna opcija kako za život tako i za turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 599 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 018 €/m²

Razlika od medijana -10,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 25.

Cijena po m² viša je nego kod 25 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 626 €/m²–4 608 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 580 000 € · 157 m² 3 694 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 580 000 € · 158 m² 3 671 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 679 000 € · 161 m² 4 217 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 528 000 € · 152 m² 3 474 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 670 000 € · 162 m² 4 136 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 542 000 € · 152 m² 3 566 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 542 000 € · 152 m² 3 566 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 981 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 565 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 157 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 4
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 234544

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 565 000 € · Cijena po m²: 3 599 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 157 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. San Martin Real Estate – 565 000 €; Molo Longo – 580 000 €; Smart Invest Properties – 590 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 590 000 €.