Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

87 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 550 000 € 6 322 €/m²

Opis nekretnine

B - 15
Uživajte u pogledu na more tijekom cijele godine.
Ovaj prekrasan stan nalazi se na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Umagu, na samo 100 m od mora, 400 m od plaže, 300 m od centra grada.
Stan ukupne površine 87.00 m2 sastoji se od hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s dnevnim boravkom po principu "open space" i nevjerojatne terase od 33,56 m2 s Jacuzzi-em i pogledom na more.
Garažno mjesto je u vlasništvu i iznosi 22,20m2
Unutar kompleksa također se nalazi restoran, bar te vrt s bazenom.
Šifra objekta: S - 496 - B15 nov
Energetska klasa: A+
Kontakt: Nenad Krnić, [email protected], +385 98 191 2201

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 322 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 563 €/m²

Razlika od medijana +38,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 88.

Cijena po m² viša je nego kod 88 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 845 €/m²–5 670 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 295 000 € · 87 m² 3 391 €/m² Sličnost 100 %

Umag 372 000 € · 87 m² 4 276 €/m² Sličnost 100 %

Umag 437 649 € · 86 m² 5 089 €/m² Sličnost 99 %

Umag 395 164 € · 86 m² 4 595 €/m² Sličnost 99 %

Umag 396 000 € · 86 m² 4 605 €/m² Sličnost 99 %

Umag 594 256 € · 86 m² 6 910 €/m² Sličnost 99 %

Umag 610 162 € · 86 m² 7 095 €/m² Sličnost 99 %

Umag 593 527 € · 86 m² 6 901 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 696 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 550 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 87 m²
Kupaonice: 1
ID oglasa: 226162

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 550 000 € · Cijena po m²: 6 322 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 87 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.