Stan Rijeka

Opis nekretnine

Stan u centru za adaptaciju
Stan 122,67m2 na trećem katu starije Austrougarske zgrade u centru grada Rijeke.
Sastoji se od tri spavaće sobe, odvojenog dnevnog boravka, kuhinje s blagavaonom, kupatila, odvojenog wc-a, te manje prostorije koja trenutno služi kao premište za alat. Stanu je potrebna adaptacija da bi ponovno zablistao. Plinska instalacija, elektroinstalacije i osnove infrastrukture su već zamijenjene i napravljene.
Veoma poželjna lokacija, blizu svih potrebnih sadržaja ovu nekretninu čini jako privlačnom, te se osim za život može koristiti i za turistički ili dugoročni najam.

Za dodatne informacije ili zakazivanje pregleda, molimo kontaktirajte direktno agenta:
Ivan Vinger
Mob: 0916013692
Dogma nekretnine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 131 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 118 €/m²

Razlika od medijana -31,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 623 €/m²–3 889 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 269 000 € · 121 m² 2 223 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 312 000 € · 123 m² 2 537 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 280 000 € · 120 m² 2 333 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 415 000 € · 120 m² 3 458 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 248 000 € · 125 m² 1 984 €/m² Sličnost 97 % RIJEKA 640 000 € · 126 m² 5 079 €/m² Sličnost 97 % RIJEKA 470 000 € · 126 m² 3 730 €/m² Sličnost 97 % RIJEKA 395 000 € · 126 m² 3 135 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 610 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

260 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

122 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

224065

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 2 131 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 122 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia