Stan Lovrečica

Opis nekretnine

Stan na 1.katu na 300m od plaže u okolici Umaga ( A2 )
U ponudi imamo stan u izgradnji smješten u manjoj stambenoj zgradi s ukupno četiri stana, koji se prostire na ukupno 67.95 m2
Ovaj prekrasan stan sastoji se od ulaznog hodnika, elegantne kupaonice, dvije prostrane spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom te prozračnog dnevnog boravka s izlazom na terasu.Stanu pripada i spremište u prizemlju zgrade od 7m2, vrt veličine 23.10 m2 te natkriveni parking.
Klima uređaji u svim prostorijama osiguravaju optimalnu temperaturu tijekom cijele godine.
Stan se nalazi na izuzetnoj lokaciji u Lovrečici, samo 300 metara udaljen od prekrasne uređene plaže.
Udajenost od Novigrada iznosi samo 8 kilometara, dok je Umag udaljen 5 kilometara, a Poreč tek 23 kilometra.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 750 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 031 €/m²

Razlika od medijana -5,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 35.

Cijena po m² viša je nego kod 35 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 634 €/m²–5 504 €/m² Uspoređeno s 26 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Lovrečica 312 000 € · 60 m² 5 200 €/m² Sličnost 95 % Lovrečica 310 000 € · 65 m² 4 769 €/m² Sličnost 92 % Lovrečica 269 550 € · 59 m² 4 569 €/m² Sličnost 86 % Lovrečica 289 000 € · 66 m² 4 379 €/m² Sličnost 85 % Lovrečica 346 000 € · 63 m² 5 492 €/m² Sličnost 83 % Lovrečica 353 700 € · 57 m² 6 205 €/m² Sličnost 83 % Lovrečica 319 000 € · 63 m² 5 063 €/m² Sličnost 83 % Lovrečica 311 000 € · 49 m² 6 347 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 480 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

285 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Lovrečica

Općina

Umag

Županija

Istarska

Poštanski broj

52470

Stambena površina

60 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

208533

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 285 000 € · Cijena po m²: 4 750 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 26 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Lovrečica

Lovrečica je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu grada Umaga, Istarska županija.

Broj stanovnika: 123

Izvor: Wikipedia