Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 42 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 249 000 € 5 929 €/m²

Opis nekretnine

Šarmantnim stan u samom centru Umaga!
Šarmantnim stan u samom centru Umaga! Savršeno pozicioniran, ovaj kompaktan i udoban stan idealan je prostor za one koji traže savršenu mješavinu funkcionalnosti i stila.
Smješten u samom srcu mjesta 50 m od mora i plaže, na samo par metara od brojnih restorana, kafića, dućana, škole i vrtića.
Stan ukupne površine 42.45 m2 sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, spavaće sobe, kupaonice i terase.
Cijena stana uključuje: 1. Električno podno grijanje - 12V
2. Klime s multi split sistem - ukupno 2
3. Keramika i parket velikih formata na podovima.
4. Aluminijska stolarija Wicona Wicslide 160 troslojno staklo s UV zaštitom i plinom
Mogućnost kupnje garažnog mjesta.
Rok za završetak listopad 2024.
Šifra objekta: S1 - 486
Energetska klasa: A+
Kontakt: Nenad Krnić, [email protected], +385 98 191 2201

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 929 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 750 €/m²

Razlika od medijana +24,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 67.

Cijena po m² viša je nego kod 67 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 545 €/m²–6 083 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 123 500 € · 42 m² 2 940 €/m² Sličnost 100 %

Umag 205 000 € · 42 m² 4 881 €/m² Sličnost 100 %

Umag 249 000 € · 42 m² 5 929 €/m² Sličnost 100 %

Umag 260 000 € · 43 m² 6 047 €/m² Sličnost 98 %

Umag 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Sličnost 95 %

Umag 269 210 € · 42 m² 6 410 €/m² Sličnost 95 %

Umag 275 242 € · 42 m² 6 553 €/m² Sličnost 95 %

Umag 256 000 € · 42 m² 6 095 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 336 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 249 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 42 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 204171

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 249 000 € · Cijena po m²: 5 929 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 42 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.