Stan Bašanija

Opis nekretnine

Stan u novogradnji 300 m od mora u okolici Umaga, Bašanija
Stan u novogradnji 300 m od mora u okolici Umaga, Bašanija

Stan u novogradnji 300 m od mora u okolici Umaga, Bašanija. Ukupna površina stana je 66 m2 te se sastoji od 2 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, spremišta, kupatila i terase. Stan se nalazi na prvome katu. Zgrada se sastoji od 14 stanova te se gradi kvalitetnom poroterm ciglom te posjeduje lift. Fasada je energentska s termoizolacijom debljine 10 cm (stiropor). Stanu pripada spremište u podrumu i jedno parkirno mjesto.

Stan je opremljen kvalitetnom PVC stolarijom, klima uređajem, sanitarnom opremom i protuprovalnim vratima. Predviđeni završetak je sredina 2024. godine.

Stan se nalazi na samo 300 m od mora i plaže, 200 m od restorana i caffe bara te 4000 m od grada Umaga.

www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 788 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 336 €/m²

Razlika od medijana -12,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 979 €/m²–5 121 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BAŠANIJA 265 000 € · 61 m² 4 344 €/m² Sličnost 93 % UMAG 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Sličnost 85 % Umag 270 000 € · 66 m² 4 091 €/m² Sličnost 82 % Umag 323 000 € · 66 m² 4 894 €/m² Sličnost 82 % Umag 337 032 € · 66 m² 5 107 €/m² Sličnost 82 % Umag 338 294 € · 66 m² 5 126 €/m² Sličnost 82 % Umag 358 470 € · 66 m² 5 431 €/m² Sličnost 82 % Umag 350 315 € · 66 m² 5 308 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 528 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

250 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Bašanija

Općina

Umag

Županija

Istarska

Poštanski broj

52470

Stambena površina

66 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

203742

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Dizalo

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 3 788 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Bašanija

Bašanija je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu grada Umaga, Istarska županija.

Broj stanovnika: 193

Izvor: Wikipedia