Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 118 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 299 500 € 2 538 €/m²

Opis nekretnine

Lijepo uređeni dvoetažni stan, Pula, Istra
Predivno uređeni dvoetažni stan ukupne površine 118 m2 u Puli, na dobroj lokaciji u blizini svih sadržaja.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom.
Ono što krasi posebno ovaj stan je prostrana terasa za opuštanje!
Više na upit.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 538 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 115 €/m²

Razlika od medijana -18,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 757 €/m²–3 559 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 220 000 € · 118 m² 1 864 €/m² Sličnost 100 %

PULA 353 000 € · 121 m² 2 917 €/m² Sličnost 98 %

PULA 340 000 € · 114 m² 2 982 €/m² Sličnost 97 %

PULA 310 000 € · 114 m² 2 719 €/m² Sličnost 97 %

PULA 415 000 € · 118 m² 3 517 €/m² Sličnost 95 %

PULA 390 000 € · 118 m² 3 305 €/m² Sličnost 95 %

PULA 319 500 € · 118 m² 2 708 €/m² Sličnost 95 %

PULA 315 000 € · 118 m² 2 669 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 590 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 299 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 118 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 199444

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 299 500 € · Cijena po m²: 2 538 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 118 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. M&M LEGAL – 299 500 €; DUX Nekretnine – 315 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia